[mode jp2 /on]

http://www.lavoixdunord.fr/Locales/B...m-risque.shtml

"Jacques Noël, 68 ans, est inquiet. Ce locataire d'un appartement de la rue
Jean-Yvart à Boulogne est sous le coup d'une expulsion depuis le 4
septembre."
"En 2007, un huissier relève dans l'appartement une odeur « pestilentielle,
à vomir ». Le revêtement de sol du logement est très dégradé, et certains
murs sont attaqués par l'humidité. Surtout, le chien de Jacques pose
problème, ou plutôt posait problème. "

http://www.rue89.com/2008/09/30/loge...ires-trinquent
"On peut se poser la question de l'opportunité de transférer des charges
depuis les propriétaires sur les locataires. Les premiers ont vu leur revenu
locatif augmenter régulièrement (+3,4% en 2007) le rendement locatif moyen s'améliorer
notablement (+5,7% en 2007 en Gironde par exemple) et l'indice Insee du coût
de la construction, qui sert de base au calcul des loyers, croître de 2,38%
au second trimestre 2008.
Les seconds, on le sait, ont vu leur pouvoir d'achat stagner au mieux mais
plus vraisemblablement diminuer régulièrement. Où est la logique politique
de cet acte sinon satisfaire aux pressions des lobbies ? Un observatoire
comme Clameur *** n'est-il pas une bonne illustration de ce que pourrait
être un lobby important ? Un groupe comme le Crédit agricole immobilier,
puissant et riche, ne pourrait-il pas trouver une oreille attentive auprès
des ministères afin de protéger ses filiales?"
"Pourquoi, à l'heure où les loyers sont au plus haut, augmenter encore leur
part dans le budget des ménages ? Peut-on encore parler de « projet de loi
de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion » tel qu'indiqué
en titre de ce texte ?
Alors que 50% des Français gagnent 1502 euros ou moins, que louer 25 m² dans
la capitale revient, hors charges, en moyenne à 535 euros et qu'occuper un 4
pièces de 80 m² revient à 936 euros toujours hors charges dans une grande
ville de province, est il bien raisonnable d'en rajouter?"
"On est en droit de s'inquiéter sur l'avenir des milliers de locataires qui
sont à la limite du ratio revenu / loyer-charges. On risque fort de voir
augmenter les dossiers contentieux chez les bailleurs, accroître l'endettement
des plus démunis et être un locataire devenir de plus en plus difficile. Et
ne perdons pas de vue la constante augmentation des frais incompressibles
tels que l'eau et l'énergie qui vont encore se rajouter aux difficultés des
locataires. "

looooooooooooool

Dans votre Q les locataires, une vie entière à payer les crédits et les
charges des proprios !!!

Avec le durcissement du crédit pour acheter, c'est pas demain la veille que
vous allez arrêter d'engraisser les proprios.

" Les difficultés des acheteurs face à la crise
Sud Ouest - 10 oct 2008
En attendant que leur dossier soit accepté, les autres restent locataires."

http://www.varmatin.com/ra/la-seyne/...sse-des-loyers

loooooooooooooooooooooooooool

[mode jp2 /off]

ça vous a plu ce mode jipette ?
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[snip]

Ma bonne grosse merde n'a pas compris que si je devais acheter ce que je
loue, ça me coûterait 2 fois plus cher et sur 25 ans.

C'est qui le blaireau dans l'affaire ?
Le locataire qui paie une bouchée de pain ou le proprio avec son crédit
sur 25 ans ou il met de sa poche tous les mois de l'argent qui serait
plus rentable dans un livret A ?

T'es vraiment un con.

Tu deviens un escroc comme tous les autres du lobby immo.

D'ailleurs, t'es coincé comme une sale merde dans ton dans trou du Q de
village parce que t'arrives pas Ã*** vendre ta grande bouse.


LOL

jp2 wrote:
> [snip]
>
> Ma bonne grosse merde n'a pas compris que si je devais acheter ce que
> je loue, ça me coûterait 2 fois plus cher et sur 25 ans.

Alors c'est que le rapport est pas bon, on en a déjà parlé du rapport.
Le juste prix pour acheter tourne autour de 120 loyers, combien tu devrais
payer si tu achètes ?
Propose un prix de 120 loyers à ton proprio et on verra.

> C'est qui le blaireau dans l'affaire ?
> Le locataire qui paie une bouchée de pain ou le proprio avec son
> crédit sur 25 ans ou il met de sa poche tous les mois de l'argent qui
> serait plus rentable dans un livret A ?

Pourquoi tu veux forcément que le proprio ait emprunté sur 25 ans ?
Pourquoi il pourrait pas avoir acheté comptant ou sur 15 ans ?

> T'es vraiment un con.
>
> Tu deviens un escroc comme tous les autres du lobby immo.
>
> D'ailleurs, t'es coincé comme une sale merde dans ton dans trou du Q
> de village parce que t'arrives pas à vendre ta grande bouse.

lol ah tu te laches, je te rappelle qu'il est déjà payé depuis 2006 cet
appartement, si je pars qq mois n'importe où en le laissant vide, en ne le
louant pas, ça me coute environ 30 euros par mois de frais de copro :
http://www.zetrader.fr/zetrader-frai...-en-baisse.htm

Et toi si tu t'absentes quelques mois, ça te coute combien ? 1 000 euros de
loyers par mois quand t'es pas là contre 30 euros par mois ?
Mais LOL !
Qui paye le plus si on se casse pendant 6 mois de nos logements respectifs ?
LOL

> LOL
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Zetrader In Roanne City wrote:
> jp2 wrote:
>> [snip]
>>
>> Ma bonne grosse merde n'a pas compris que si je devais acheter ce que
>> je loue, ça me coûterait 2 fois plus cher et sur 25 ans.
>
> Alors c'est que le rapport est pas bon, on en a déjà parlé du rapport.
> Le juste prix pour acheter tourne autour de 120 loyers, combien tu
> devrais payer si tu achètes ?
> Propose un prix de 120 loyers à ton proprio et on verra.
>
>> C'est qui le blaireau dans l'affaire ?
>> Le locataire qui paie une bouchée de pain ou le proprio avec son
>> crédit sur 25 ans ou il met de sa poche tous les mois de l'argent qui
>> serait plus rentable dans un livret A ?
>
> Pourquoi tu veux forcément que le proprio ait emprunté sur 25 ans ?
> Pourquoi il pourrait pas avoir acheté comptant ou sur 15 ans ?
>
>> T'es vraiment un con.
>>
>> Tu deviens un escroc comme tous les autres du lobby immo.
>>
>> D'ailleurs, t'es coincé comme une sale merde dans ton dans trou du Q
>> de village parce que t'arrives pas à vendre ta grande bouse.
>
> lol ah tu te laches, je te rappelle qu'il est déjà payé depuis 2006
> cet appartement, si je pars qq mois n'importe où en le laissant vide,
> en ne le louant pas, ça me coute environ 30 euros par mois de frais
> de copro :
> http://www.zetrader.fr/zetrader-frai...-en-baisse.htm

Autre rappel nécessaire : j'ai aujourd'hui plus de cash de côté qu'avant
l'achat de mon appartement !
Il est où le problème ? ça fait 2 ans que je paye pas de loyer et en 25 mois
d'habitat j'aurais déjà mis 20% du prix d'achat global en loyers hors
charges !
En gros si je lourdais même à mon prix d'achat (ce que je ne fais pas) je
serais gagnant par rapport à avoir été locataire !
Idem si je lourdais en perte de 10% ! Encore gagnant par rapport à si
j'avais été locataire ces 25 derniers mois.
Peut-être simplement que ça m'intéresse pas de faire ça même si c'est
gagnant par rapport à avoir été locataire sur la période ?

> Et toi si tu t'absentes quelques mois, ça te coute combien ? 1 000
> euros de loyers par mois quand t'es pas là contre 30 euros par mois ?
> Mais LOL !
> Qui paye le plus si on se casse pendant 6 mois de nos logements
> respectifs ? LOL
>
>> LOL

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Le Fri, 17 Oct 2008 12:37:33 +0200, Zetrader In Roanne City a écrit:

> lol ah tu te laches, je te rappelle qu'il est déjÃ*** payé depuis 2006 cet
> appartement, si je pars qq mois n'importe où en le laissant vide, en ne
> le louant pas, ça me coute environ 30 euros par mois de frais de copro :
> http://www.zetrader.fr/zetrader-frai...-en-baisse.htm
>
> Et toi si tu t'absentes quelques mois, ça te coute combien ? 1 000 euros
> de loyers par mois quand t'es pas lÃ*** contre 30 euros par mois ? Mais LOL
> !
> Qui paye le plus si on se casse pendant 6 mois de nos logements
> respectifs ? LOL
>
>> LOL

hahahaha

Tu montres combien t'es un escroc.

Et ta taxe d'habitation ?
Et ta taxe foncière ?

Je me suis souvent cassé plusieurs mois, une lettre pour résilier avec un
mois de préavis.
ça me coûte rien.
Et je retrouve de la location moins chère et mieux plus tard.


Bref, t'es très très con parce que tu raisonnes uniquement avec les
défauts de la location et les avantages d'être proprio.

Ferme ta gueule donc.

jp2 wrote:
> Le Fri, 17 Oct 2008 12:37:33 +0200, Zetrader In Roanne City a écrit:
>
>> lol ah tu te laches, je te rappelle qu'il est déjà payé depuis 2006
>> cet appartement, si je pars qq mois n'importe où en le laissant
>> vide, en ne le louant pas, ça me coute environ 30 euros par mois de
>> frais de copro :
>> http://www.zetrader.fr/zetrader-frai...-en-baisse.htm
>>
>> Et toi si tu t'absentes quelques mois, ça te coute combien ? 1 000
>> euros de loyers par mois quand t'es pas là contre 30 euros par mois
>> ? Mais LOL !
>> Qui paye le plus si on se casse pendant 6 mois de nos logements
>> respectifs ? LOL
>>
>>> LOL
>
> hahahaha
>
> Tu montres combien t'es un escroc.
>
> Et ta taxe d'habitation ?

Alors la taxe d'habitation, c'est kif kif bourricot si tu la payes en
locataire tu la payes aussi en proprio et idem si tu la payes pas en
locataire tu la payes pas aussi en proprio, ça dépend du revenu imposable,
c'est complètement indépendant du statut de proprio / locataire.

> Et ta taxe foncière ?

480 euros.
Oki alors (30+480/12) soit 70 euros par mois contre 1000 euros par mois si
tu veux, ça change pas grand chose à l'affaire globale, sachant que si
j'étais locataire et que l'argent était placé sur livrets au lieu de l'être
dans l'appart, faudrait qu'il paye mon loyer, tu crois qu'avec moins de 40
000 euros ça pourrait le faire vu les taux actuels des livrets pour un loyer
de 300 euros hors charges par mois (environ le loyer que paye le voisin au
même étage du même immeuble) ?

> Je me suis souvent cassé plusieurs mois, une lettre pour résilier
> avec un mois de préavis.
> ça me coûte rien.

C'est pas le cas de ceux que j'ai connu, double loyer au moins pendant un
mois en général + caution, mais c'est vrai que 3000 euros c'est rien pour
les locataires, ils sont tous riches et multimillionnaires j'oubliais ce
détail

> Et je retrouve de la location moins chère et mieux plus tard.
>
>
> Bref, t'es très très con parce que tu raisonnes uniquement avec les
> défauts de la location et les avantages d'être proprio.

Bah je fais comme toi à l'opposé, toi tu penses forcément que tout le monde
est endetté sur 25 ans en étant proprio, qu'on a forcément pas acheté vers
les 120 loyers plutôt que vers les 240 loyers ... pourquoi ces postulats ?

> Ferme ta gueule donc.

Nan c'est amusant que tu vois ce que ça donne quand on la joue comme toi
dans le sens inverse, ça donne forcément quelque chose de mauvaise foi, car
tu es de mauvaise foi en considérant que tous les proprios ont 25 ans de
crédit etc ...
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Pierre wrote:
> Zetrader In Roanne City a écrit :
>> jp2 wrote:
>>> [snip]
>>>
>>> Ma bonne grosse merde n'a pas compris que si je devais acheter ce
>>> que je loue, ça me coûterait 2 fois plus cher et sur 25 ans.
>>
>> Alors c'est que le rapport est pas bon, on en a déjà parlé du
>> rapport. Le juste prix pour acheter tourne autour de 120 loyers, combien
>> tu
>> devrais payer si tu achètes ?
>> Propose un prix de 120 loyers à ton proprio et on verra.
>>
>>> C'est qui le blaireau dans l'affaire ?
>>> Le locataire qui paie une bouchée de pain ou le proprio avec son
>>> crédit sur 25 ans ou il met de sa poche tous les mois de l'argent
>>> qui serait plus rentable dans un livret A ?
>>
>> Pourquoi tu veux forcément que le proprio ait emprunté sur 25 ans ?
>> Pourquoi il pourrait pas avoir acheté comptant ou sur 15 ans ?
>>
>>> T'es vraiment un con.
>>>
>>> Tu deviens un escroc comme tous les autres du lobby immo.
>>>
>>> D'ailleurs, t'es coincé comme une sale merde dans ton dans trou du Q
>>> de village parce que t'arrives pas à vendre ta grande bouse.
>>
>> lol ah tu te laches, je te rappelle qu'il est déjà payé depuis 2006
>> cet appartement, si je pars qq mois n'importe où en le laissant
>> vide, en ne le louant pas, ça me coute environ 30 euros par mois de
>> frais de copro :
>> http://www.zetrader.fr/zetrader-frai...-en-baisse.htm Et toi
>> si tu t'absentes quelques mois, ça te coute combien ? 1 000
>> euros de loyers par mois quand t'es pas là contre 30 euros par mois ?
>> Mais LOL !
>> Qui paye le plus si on se casse pendant 6 mois de nos logements
>> respectifs ? LOL
>>
>>> LOL
>
>
> 120 loyers, ça fait longtemps... Même 200, ça commence à être rare...

En 2006 avant frais de notaires, j'ai acheté pour un peu moins de 120 loyers
hors charges, avec les frais de notaire etc... ça a ramené le prix d'achat
global un peu au-dessus des 120 loyers, mais mon prix d'achat global est
quand même plus proche des 120 loyers que des 200 loyers ...
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Zetrader In Roanne City wrote:
> jp2 wrote:
>> Le Fri, 17 Oct 2008 12:37:33 +0200, Zetrader In Roanne City a écrit:
>>
>>> lol ah tu te laches, je te rappelle qu'il est déjà payé depuis 2006
>>> cet appartement, si je pars qq mois n'importe où en le laissant
>>> vide, en ne le louant pas, ça me coute environ 30 euros par mois de
>>> frais de copro :
>>> http://www.zetrader.fr/zetrader-frai...-en-baisse.htm
>>>
>>> Et toi si tu t'absentes quelques mois, ça te coute combien ? 1 000
>>> euros de loyers par mois quand t'es pas là contre 30 euros par mois
>>> ? Mais LOL !
>>> Qui paye le plus si on se casse pendant 6 mois de nos logements
>>> respectifs ? LOL
>>>
>>>> LOL
>>
>> hahahaha
>>
>> Tu montres combien t'es un escroc.
>>
>> Et ta taxe d'habitation ?
>
> Alors la taxe d'habitation, c'est kif kif bourricot si tu la payes en
> locataire tu la payes aussi en proprio et idem si tu la payes pas en
> locataire tu la payes pas aussi en proprio, ça dépend du revenu
> imposable, c'est complètement indépendant du statut de proprio /
> locataire.
>> Et ta taxe foncière ?
>
> 480 euros.
> Oki alors (30+480/12) soit 70 euros par mois contre 1000 euros par
> mois si tu veux, ça change pas grand chose à l'affaire globale,
> sachant que si j'étais locataire et que l'argent était placé sur
> livrets au lieu de l'être dans l'appart, faudrait qu'il paye mon
> loyer, tu crois qu'avec moins de 40 000 euros ça pourrait le faire vu
> les taux actuels des livrets pour un loyer de 300 euros hors charges
> par mois (environ le loyer que paye le voisin au même étage du même
> immeuble) ?
>> Je me suis souvent cassé plusieurs mois, une lettre pour résilier
>> avec un mois de préavis.
>> ça me coûte rien.
>
> C'est pas le cas de ceux que j'ai connu, double loyer au moins
> pendant un mois en général + caution, mais c'est vrai que 3000 euros
> c'est rien pour les locataires, ils sont tous riches et
> multimillionnaires j'oubliais ce détail
>
>> Et je retrouve de la location moins chère et mieux plus tard.
>>
>>
>> Bref, t'es très très con parce que tu raisonnes uniquement avec les
>> défauts de la location et les avantages d'être proprio.
>
> Bah je fais comme toi à l'opposé, toi tu penses forcément que tout le
> monde est endetté sur 25 ans en étant proprio, qu'on a forcément pas
> acheté vers les 120 loyers plutôt que vers les 240 loyers ...
> pourquoi ces postulats ?
>> Ferme ta gueule donc.
>
> Nan c'est amusant que tu vois ce que ça donne quand on la joue comme
> toi dans le sens inverse, ça donne forcément quelque chose de
> mauvaise foi, car tu es de mauvaise foi en considérant que tous les
> proprios ont 25 ans de crédit etc ...

Tiens JT France 2 en ce moment ils disent que "c'est franchement difficile
de trouver une location à un prix correct".
Ah oui c'est vrai ça coûte rien, tout le monde le dit le loyer c'est donné
sur Paris !
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"jp2" <ps3***free.fr> a écrit dans le message de news: 48f8691d$0$18731$426a74cc***news.free.fr...


>
> D'ailleurs, t'es coincé comme une sale merde dans ton dans trou du Q de
> village parce que t'arrives pas Ã*** vendre ta grande bouse.
>

LOL

Il s'est levé du pied gauche ce matin !

ast wrote:
> "jp2" <ps3***free.fr> a écrit dans le message de news:
> 48f8691d$0$18731$426a74cc***news.free.fr...
>
>>
>> D'ailleurs, t'es coincé comme une sale merde dans ton dans trou du Q
>> de village parce que t'arrives pas à vendre ta grande bouse.
>>
>
> LOL
>
> Il s'est levé du pied gauche ce matin !

Il est toujours levé du pied gauche ce locataire aigri à 1000 euros/mois !

Franchement tu paierais 1000 euros par mois de loyer tu serais content ast ?
C'est pour ça que je le taquine, tu imagines en quelques années de son
loyer, il aurait déjà payé intégralement un appartement en province !
Et encore y a quelques mois il payait + que son loyer actuel il nous disait
! Il a déménagé pour moins cher, ouf !
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"Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit dans le message de news: 48f86662$0$18506$426a34cc***news.free.fr...



> http://www.lavoixdunord.fr/Locales/B...m-risque.shtml

Que viens faire cet article dans la discussion ?


>
> http://www.rue89.com/2008/09/30/loge...ires-trinquent

Le salaire du concierge serait à la charge entière du locataire.

Bof, je me demande pourquoi certaines copropriétés ont encore des concierges
au prix ils coutent.

Même chose pour les ascenseurs. c'est un gouffre financier.


>
> looooooooooooool
>
> Dans votre Q les locataires, une vie entière à payer les crédits et les charges des proprios !!!
>

Les prix s'effondrent et les volumes de vente aussi. Même toi tu n'arrives pas
à vendre ton appart dont le prix est pourtant ridiculement faible.
Avec la baisse, les locataires vont enfin pouvoir acheter sans s'endetter sur
20 ou même 25 ans.

> Avec le durcissement du crédit pour acheter, c'est pas demain la veille que vous allez arrêter d'engraisser les proprios.

Non, l'inflation reflue, les taux vont donc baisser. La BCE les a déjà baissés
de 50 pts au début du mois. Ce n'est que le début d'un mouvement de baisse.

Fin 2009, les prix auront fondus de 20 à 30% et les taux auront retrouvé un
niveau raisonnable. Une situation idéale pour acheter.

Tu sais qui m'a appelé hier ?

Un promoteur, la COGEDIM, qui voulait savoir si je cherchais toujours un logement.
Je les avais contacté au début de l'année, en janvier !

Je leur ai dis, oui, mais dans 1 ou 2 ans quand les prix auront baissé de 30%

Il vendent leurs logements neufs 3700 euros/m² plus 14.000 euros le garage

Faut descendre ça à 2500 euros /m² et 10.000 pour le garage, pas un euro de plus.

Ah ah ah, qui sait, leurs apparts j'en achèterai peut être un mais aux enchères AH AH AH

"Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit dans le message de news: 48f87452$0$2354$426a34cc***news.free.fr...

> Franchement tu paierais 1000 euros par mois de loyer tu serais content ast ?

non, et je n'ai pas l'intention de rester locataire toute ma vie. La situation devient
idéale, avec la baisse des prix, le relachement probable des taux et le fait que j'ai
un apport personnel très conséquent.