Patrimoine.com le 25/09/2008 12h00
Marché de l'immobilier : les vendeurs font de la résistance

Même s'ils ne sous-estiment pas les difficultés actuelles du marché
immobilier, une très forte majorité des Français (85 %) jugent les prix
surévalués, selon une étude Ifop pour le courtier www.meilleursagents.com.
Les acheteurs estiment globalement que les prix sont arrivés à leur plafond.
Ils recherchent donc les bonnes affaires, conscients que le temps joue en
leur faveur, et font des offres inférieures au prix demandé. Ainsi, 93 % des
personnes interrogées envisageraient de faire une offre inférieure de plus
de 5 % du prix demandé. En région parisienne, ils seraient même plus enclins
à essayer de négocier une remise de 15 %. Cela étant, les propriétaires
restent inflexibles : 78 % d'entre eux ne seraient pas prêts à baisser le
prix de leur bien, même en période de crise immobilière.
--
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"Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit dans le message de news: 48db8a6d$0$28470$426a74cc***news.free.fr...

> Ainsi, 93 % des personnes interrogées envisageraient de faire une offre inférieure de plus de 5 % du prix demandé.

5% de rabais ! C'est ridicule alors que la baisse est annoncée entre
20 à 30% d'ici 2 à 3 ans.

> En région parisienne, ils seraient même plus enclins à essayer de négocier une remise de 15 %.

ça reste bien trop cher à Paris !

> Cela étant, les propriétaires restent inflexibles : 78 % d'entre eux ne seraient pas prêts à baisser le prix de leur bien, même en
> période de crise immobilière.

Il finiront bien par lacher, à commencer par ceux qui ont un besoin impératif
de liquidité. Je pense à ceux qui détiennent un crédit relais et qui vont bientôt
voir arriver les huissiers ...

"ast" <ast***none.fr> a écrit:

> Je pense à ceux qui détiennent un crédit relais et qui vont bientôt
> voir arriver les huissiers ...

Par exemple.

"jerome balti" <baltibloke***hotmail.com> a écrit dans le message de news: mn.cba87d8977a8c415.42336***hotmail.com...
:> essayer de négocier une remise de 15 %. Cela étant, les propriétaires restent
: > inflexibles : 78 % d'entre eux ne seraient pas prêts à baisser le prix de
: > leur bien, même en période de crise immobilière.
:
: ouais
:
: j ai vu cette etude
:
: meme si les etudes et sondages amha ne valent pas tripettes
:
: (le telephone sonne regulierement pour ce genre de truc et j en fait un
: jeu, sans lacher ce que je fait sur mon ordi d essayer de faire durer
: la communication le plus longtemps possible en inventant des histoires
: variées, nombreux contributeurs ici me comprendront ;-) )
:
: cependant
: je note
: extremement peu de vendeurs semblent prêts à baisser et encore pour les
: plus enclins, c est tout juste 15%
:
: et 15% c est ridicule comme marge quand même , surtout apres autant de
: hausses excessive et la situation bordélique
:
: mais
: voilà, y en a pour longtemps
: voyons sur 20 ans
: la majorité des propriétaires à plus de 65 ans
: sur 20 ans ça nous fait du 85
:
: le refus de négocier va transformer le marché en marché de croque mort
:
: et comme la pluspart des gens que j ai entendu s'exprimer en personne
: et qui sont dans une situation de vendeurs sont tous dans une situation
: d'esprit de blocage complet et que visiblement ça peut durer des années
: --
: gite oleron

Les vendeurs bloqueurs ont tout à fait raison, les acquéreurs iront voir ailleurs!
En même temps que les prix le marché se réduit aussi.
-- Dominique TAMER

ast wrote:
>
> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit dans le
> message de news: 48db8a6d$0$28470$426a74cc***news.free.fr...
>
>> Ainsi, 93 % des personnes interrogées envisageraient de faire une
>> offre inférieure de plus de 5 % du prix demandé.
>
>
> 5% de rabais ! C'est ridicule alors que la baisse est annoncée entre
> 20 à 30% d'ici 2 à 3 ans.

Oui, surtout que les prix sont plus de 150% au dessus des prix de l'an
2000 !
Il y aura apparemment toujours des pigeons...

Gerard95 wrote:
> Il se trouve que ast a formulé :
>> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit dans le
>> message de news: 48db8a6d$0$28470$426a74cc***news.free.fr...
>>
>>> Ainsi, 93 % des personnes interrogées envisageraient de faire une
>>> offre inférieure de plus de 5 % du prix demandé.
>>
>> 5% de rabais ! C'est ridicule alors que la baisse est annoncée entre
>> 20 à 30% d'ici 2 à 3 ans.
>>
>>> En région parisienne, ils seraient même plus enclins à essayer de
>>> négocier une remise de 15 %.
>>
>> ça reste bien trop cher à Paris !
>>
>>> Cela étant, les propriétaires restent inflexibles : 78 % d'entre
>>> eux ne seraient pas prêts à baisser le prix de leur bien, même en
>>> période de crise immobilière.
>>
>> Il finiront bien par lacher, à commencer par ceux qui ont un besoin
>> impératif de liquidité. Je pense à ceux qui détiennent un crédit
>> relais et qui vont bientôt
>> voir arriver les huissiers ...
>
> Huissiers .. qui vont mettre en vente !!!

Huissiers riment avec fessiers, mais dans ce cas les muscles du fessier
servent encore à quelque chose ou on peut relacher la pression ?
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: Patrimoine.com le 25/09/2008 12h00
: Marché de l'immobilier : les vendeurs font de la résistance
:
: Même s'ils ne sous-estiment pas les difficultés actuelles du marché
: immobilier, une très forte majorité des Français (85 %) jugent les prix
: surévalués, selon une étude Ifop pour le courtier www.meilleursagents.com.
: Les acheteurs estiment globalement que les prix sont arrivés à leur plafond.
: Ils recherchent donc les bonnes affaires, conscients que le temps joue en
: leur faveur, et font des offres inférieures au prix demandé. Ainsi, 93 % des
: personnes interrogées envisageraient de faire une offre inférieure de plus
: de 5 % du prix demandé.
Sachant que le prix demandé est surfait de 40%, soit hors prix du marché.

: En région parisienne, ils seraient même plus enclins
: à essayer de négocier une remise de 15 %. Cela étant, les propriétaires
: restent inflexibles : 78 % d'entre eux ne seraient pas prêts à baisser le
: prix de leur bien, même en période de crise immobilière.
Hé bien qu'ils les gardent pour faire de la confiture.
--
Dominique TAMER

: > Les vendeurs bloqueurs ont tout à fait raison, les acquéreurs iront voir ailleurs!
: > En même temps que les prix le marché se réduit aussi.
: > -- Dominique TAMER
: >
: >
:
: Le marché ne se réduit pas, mais il faudra bien se soumettre à la loi du
: marché surtout pour les vieux cons qui veulent faire des grosses plus
: value pour que leurs débiles de gosses n'aient pas à travailler. Je suis
: ici solidaire des primo- accédant et je souhaite la faillite de beaucoup
: d'agences immobilières qui ont vécu leur ages d'or.
Les agence immobilières sont pleines de salariés qui ne demandent qu'à
gagner leur vie et nourrir leur famille. Tu as le raisonnement et fait très
certainement partie des coco primaires au cerveau développé que du côté
gauche.

Tu as d'autres part un raisonnement très bizare!
Tu prétends que les prix à la baisse vont favoriser "les vieux cons qui veulent
faire des grosses plus-value" alors qu'une baisse des prix favorise les
primo- accédants qui ont peu d'argent.
--
DomiNIK TAMER

"Poub'57" <poubelle57***free.fr> a écrit dans le message de news:
48de1b9b$0$32182$426a74cc***news.free.fr...
Les granges à retaper au fin fond
> de la France, entre purainville et fumiercourt,
commme ça???
http://www.immobilier-petits-prix.co...x.asp?lan_id=1
ok

jerome balti wrote:
>> essayer de négocier une remise de 15 %. Cela étant, les
>> propriétaires restent inflexibles : 78 % d'entre eux ne seraient pas
>> prêts à baisser le prix de leur bien, même en période de crise
>> immobilière.
>
> ouais
>
> j ai vu cette etude
>
> meme si les etudes et sondages amha ne valent pas tripettes
>
> (le telephone sonne regulierement pour ce genre de truc et j en fait
> un jeu, sans lacher ce que je fait sur mon ordi d essayer de faire
> durer la communication le plus longtemps possible en inventant des
> histoires variées, nombreux contributeurs ici me comprendront ;-) )

oh ca sent le topic HFR sur les télévendeurs à plein nez ca !

>
> cependant
> je note
> extremement peu de vendeurs semblent prêts à baisser et encore pour
> les plus enclins, c est tout juste 15%
>
> et 15% c est ridicule comme marge quand même , surtout apres autant de
> hausses excessive et la situation bordélique
>
> mais
> voilà, y en a pour longtemps
> voyons sur 20 ans
> la majorité des propriétaires à plus de 65 ans
> sur 20 ans ça nous fait du 85
>
> le refus de négocier va transformer le marché en marché de croque mort
>
> et comme la pluspart des gens que j ai entendu s'exprimer en personne
> et qui sont dans une situation de vendeurs sont tous dans une
> situation d'esprit de blocage complet et que visiblement ça peut
> durer des années ..

Le Thu, 25 Sep 2008 14:56:14 +0200, Zetrader In Roanne City a écrit:

En région parisienne, ils seraient même plus enclins
> Ã*** essayer de négocier une remise de 15 %. Cela étant, les propriétaires
> restent inflexibles : 78 % d'entre eux ne seraient pas prêts Ã*** baisser le
> prix de leur bien, même en période de crise immobilière.

Tout d'abord ne pas assimiler Paris et RP, je m'explique.

1-A Paris les impôts locaux sont faibles en rapport avec la RP.
Une personne peut préférer payer la taxe d'habitation que la taxe sur les
logements vaccants.

2-78 % d'entre eux n'ont aucun besoin de vendre tout simplement.Dans ma
famille ils passent tous l'hiver en RP et 6 mois en province, donc vendeur
quand ca leur chante.

Les seuls OBLIGES de vendre sont les succéssions, les séparations et les
crédits relais.Ca ne fait pas un marché, ceci pour Paris.

Pour la RP ca se complique car aux obligations précédentes s'ajoute les
mutations professionnelles, je ne sais pas combien il y a eu de loi Robien
en RP et leur taux de location, mais ca baissera dans les 4 ans.

Pour info. J'ai une niece qui a acheté un appart 3p 47 m2 ancien
haussman dans le 11e (Voltaire) 320.000 €. Sans travaux a effectué mais
c'est bruyant et n'a aucun + genre balcon, exposition, parking.

Le Fri, 26 Sep 2008 15:03:38 +0200, Benoit Leraillez a écrit:

Je ne dis pas que l'effet 90-91-92 est en train de se reproduire
> (pour Paris) ; je dis juste que même si les raisons ne sont pas
> identiques, les effets peuvent être identiques.
>

Dans les années citées c'était l'époque des délocalisations en province,
certains ont suivi leur sociétés, d'autres ont été mis Ã*** la retraite et
sont repartis en province (je pense Ã*** Renault Billancourt), ce qui a fait
un exedent de logements.
La c'est un manque de moyens des acheteurs. Ensuite j'avais acheté en 1980
un appart Ã*** 13.5 %, c'etait le taux normal Ã*** l'époque et je me demande si
ce n'est pas la cause des 140 % depuis 2000, les vendeurs x leurs
mensualités + apport.