jerome balti wrote:
> les vendeurs refusent de baisser leurs prix

Tu es sûr ?

> ça dure depuis un an déjà pour certains (voire plus)
> ça risuqe de s eterniser encore un an ou 2

Ils font chier ces vendeurs à pas vouloir baisser !

> pourquoi les constructeurs/promoteurs n'en profitent ils pas pour
> vendre des logements pas cher (nettement moins cher) dans l intervalle
> et piquer le marché ?

Peut-être qu'ils peuvent pas, en tout cas pour les petits prix, vu le coût
des matières premières et de la main d'oeuvre ça peut très vite être plus
cher que de l'ancien construit depuis un moment.

> y a quelques années ils vendaient moitié moins cher, ils devraient
> bien arriver a fourguer leur camelotte de maniere rentable ??

Il y a trois coûts qui ont grimpé depuis quelques années et qu'ils doivent
répercuter :
- la main d'oeuvre
- la fiscalité, les nouvelles normes etc...
- le prix des matières premières, des matériaux
--
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"Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote :

> Il y a trois coûts qui ont grimpé depuis quelques années et qu'ils
> doivent répercuter :
> - la main d'oeuvre
> - la fiscalité, les nouvelles normes etc...
> - le prix des matières premières, des matériaux

Entièrement d'accord sans oublier :

- le foncier !!!!

--
Antoine

jerome balti <baltibloke***hotmail.com> wrote :

>> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote :
>>
>>> Il y a trois coûts qui ont grimpé depuis quelques années et
>>> qu'ils doivent répercuter :
>>> - la main d'oeuvre
>>> - la fiscalité, les nouvelles normes etc...
>>> - le prix des matières premières, des matériaux
>>
>> Entièrement d'accord sans oublier :
>>
>> - le foncier !!!!
>
> oui, je pense au foncier , mais peut etre ces gens tres pro
> peuvent ils etre capable de negocier un peu mieux ? par exemple ?
>
> le foncier fait partie de la bulle

Si je prends mon exemple (petite couronne), le foncier vierge est
quasiment inexistant. Dans la majorité des cas, les promoteurs
achètent un pavillon qui dispose de terrain (600 m² par ex) : ils
rasent la baraque et y construisent un immeuble R+4 par ex.

Tout ça pour dire qu'il faut aussi amortir le bien qu'on rase et par
ici une baraque avec du terrain c'est 1M€.

--
Antoine