Vends appartement T4 en excellent état, lumineux et spacieux de 90 m².
Vue sur l'Etang à Berre (25 min Aix En Povence).

Copropriété fermée. Proche toutes commodités. Parking.
Sans vis-à-vis. Double vitrage. Climatisation. Nombreux rangements.
Séjour 22 m². Grande cuisine équipée. Balcon fermé.
3 CH (1x 12.50 m² et 2x 10.50 m²) - SDB - Cave de plein pied.

Voici quelques informations complémentaires et quelques photos :
http://appart-berre.nicolaslg.com/

N'hésitez pas à nous contacter si besoin (nicolaslg13***wanadoo.fr).

"N" <nicolaslg13***wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
48ba3ab0$0$926$ba4acef3***news.orange.fr...
> Vends appartement T4 en excellent état, lumineux et spacieux de 90 m².
> Vue sur l'Etang à Berre (25 min Aix En Povence).

domage je cherche un T5 sur aix pour faire de la colocation, sinon c'est pas
mal le prix est raisonnable & les prestations sympa, à mon avis vous n'aurez
pas de mal à le vendre...
J'ai un amis qui possède une agence immo il ne prends que 4% de com moi j'ai
vendu mon T4 moi même mais agence mais j'ai quand même donné des mandats
simples à des agences, vous devriez faire un mandat simple sur une seule
agence avec la com la plus basse...

Albator wrote:
> "N" <nicolaslg13***wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
> 48ba3ab0$0$926$ba4acef3***news.orange.fr...
>> Vends appartement T4 en excellent état, lumineux et spacieux de 90
>> m². Vue sur l'Etang à Berre (25 min Aix En Povence).
>
> domage je cherche un T5 sur aix pour faire de la colocation, sinon
> c'est pas mal le prix est raisonnable & les prestations sympa, à mon
> avis vous n'aurez pas de mal à le vendre...
> J'ai un amis qui possède une agence immo il ne prends que 4% de com
> moi j'ai vendu mon T4 moi même mais agence mais j'ai quand même
> donné des mandats simples à des agences, vous devriez faire un mandat
> simple sur une seule agence avec la com la plus basse...

C'est marrant, tu le trouves pas cher, alors qu'il est proportionnellement
plus cher que le prix que tu as vendu, tu as donc vendu pas cher ?
Tu l'as vendu environ 165kE pour 77m² dans une ville de 41200 habitants
(Istres), donc pas un village.
Là le mec vend 190kE pour 90m² dans une petite ville de 14300
habitants(Berre-L'étang), plus proche du village.
Et tu trouves que c'est pas cher ?
Tu disais par exemple qu'un petit pavillon ça valait genre 70/80kE hors
spéculation (en étant donc proprio du terrain sous le pavillon, et
éventuellement d'un jardin autour), et là un appartement à 190kE c'est pas
cher ?
C'est quoi qui fait que tu trouves ça pas cher ? la situation géographique,
le fait que ce soit dans le sud ?
la proximité de la mer ?
En tout cas moi je trouve ça trop cher à mon goût pour être dans un coin
assez paumé, dans une petite ville où il me parait difficile de ne pas avoir
besoin de voiture pour les besoins habituels à l'année.
Je dis pas qu'il est cher par rapport aux autres, je dis qu'à ce prix c'est
beaucoup trop cher à mon goût que ce soit lui ou d'autres.
Par exemple un 50m² à 100 000 euros à cet endroit là, même en pouvant le
payer comptant, je le ferais pas, trop cher.
D'ailleurs on ne sait même pas le coût des frais de copropriété, là aussi il
peut y avoir une surprise.
Quid des frais de copro ?
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
parrainage dubus 10 ordres gratuits www.ordres-gratuits.info
appartement à vendre à roanne 51m² 45000 euros
http://roanne.appartement.free.fr

"Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit dans le message
de news: 48ba7442$0$10285$426a74cc***news.free.fr...

> C'est marrant, tu le trouves pas cher, alors qu'il est proportionnellement
> plus cher que le prix que tu as vendu, tu as donc vendu pas cher ?
> Tu l'as vendu environ 165kE pour 77m² dans une ville de 41200 habitants
> (Istres), donc pas un village.

en réalité c'est encore pire que ce que tu crois.

> Là le mec vend 190kE pour 90m² dans une petite ville de 14300
> habitants(Berre-L'étang), plus proche du village.
> Et tu trouves que c'est pas cher ?

heu en fait je pensai que c'était à Aix centre ville dans ce cas comparé aux
autres...

> Tu disais par exemple qu'un petit pavillon ça valait genre 70/80kE hors
> spéculation (en étant donc proprio du terrain sous le pavillon, et

je n'ai jamais dit cela, je veux bien avoir dit pour le cas d'un appartement
le mien en loccurence.

> D'ailleurs on ne sait même pas le coût des frais de copropriété, là aussi
> il peut y avoir une surprise.
> Quid des frais de copro ?

exact à mon avis doit y avoir du chauffage collectif au gaz & dans ce cas
c'est la mort !

"Albator" <personne***microsoft.com> a écrit dans le message de news:
48ba7685$0$22381$426a74cc***news.free.fr...
> exact à mon avis doit y avoir du chauffage collectif au gaz & dans ce cas
> c'est la mort !

j'ai oublié mon estimation, moi je le prends à 90k TTC mais il pourrai se
vendre à un prix de 150k TTC il reste encore des pigeons...

Albator wrote:
> "Albator" <personne***microsoft.com> a écrit dans le message de news:
> 48ba7685$0$22381$426a74cc***news.free.fr...
>> exact à mon avis doit y avoir du chauffage collectif au gaz & dans
>> ce cas c'est la mort !
>
> j'ai oublié mon estimation, moi je le prends à 90k TTC mais il

LOL le bon vieux albator est de retour

> pourrai se vendre à un prix de 150k TTC il reste encore des pigeons...

Clair, je dis pas que l'endroit est pas côté dans la tête d'un paquet de
gens, rien qu'à cause de la proximité de la mer et le fait que ce soit au
sud certains sont prêt à débourser beaucoup, certaines personnes pourraient
oublier que c'est assez paumé comme endroit et se rendre compte plus tard
que ça leur convient pas de vivre là pour le boulot, les commodités etc.. et
qu'ils ont finalement payé un peu cher tout ça.
Moi aussi j'aime la mer, le sud etc... mais bon c'est pas une raison pour
surpayer dans ces proportions, et idéalement à choisir je préfère une ville
assez grande, suffisante, parce que la mer et le sud dans un coin paumé ça
le fait moyennement si c'est pour vivre, il faut avoir assez de services et
de gens à proximité.
--
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Zetrader In Roanne City wrote:
> Albator wrote:
>> "Albator" <personne***microsoft.com> a écrit dans le message de news:
>> 48ba7685$0$22381$426a74cc***news.free.fr...
>>> exact à mon avis doit y avoir du chauffage collectif au gaz & dans
>>> ce cas c'est la mort !
>>
>> j'ai oublié mon estimation, moi je le prends à 90k TTC mais il
>
> LOL le bon vieux albator est de retour
>
>> pourrai se vendre à un prix de 150k TTC il reste encore des
>> pigeons...
>
> Clair, je dis pas que l'endroit est pas côté dans la tête d'un paquet
> de gens, rien qu'à cause de la proximité de la mer et le fait que ce

Enfin quand je dis proximité de la mer, c'est pas Nice, Antibes ou Cannes...
visiblement on peut pas y aller avec ses pieds, c'est à environ 18 km (ou 30
km selon les annonces) de la mer, donc là aussi voiture indispensable :
http://www.seloger.com/immobilier/lo...re-l-etang-13/

> soit au sud certains sont prêt à débourser beaucoup, certaines
> personnes pourraient oublier que c'est assez paumé comme endroit et
> se rendre compte plus tard que ça leur convient pas de vivre là pour
> le boulot, les commodités etc.. et qu'ils ont finalement payé un peu
> cher tout ça. Moi aussi j'aime la mer, le sud etc... mais bon c'est pas
> une raison
> pour surpayer dans ces proportions, et idéalement à choisir je
> préfère une ville assez grande, suffisante, parce que la mer et le
> sud dans un coin paumé ça le fait moyennement si c'est pour vivre, il
> faut avoir assez de services et de gens à proximité.
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Pierre wrote:
> Zetrader In Roanne City a écrit :
>> Zetrader In Roanne City wrote:
>>> Albator wrote:
>>>> "Albator" <personne***microsoft.com> a écrit dans le message de news:
>>>> 48ba7685$0$22381$426a74cc***news.free.fr...
>>>>> exact à mon avis doit y avoir du chauffage collectif au gaz & dans
>>>>> ce cas c'est la mort !
>>>> j'ai oublié mon estimation, moi je le prends à 90k TTC mais il
>>> LOL le bon vieux albator est de retour
>>>
>>>> pourrai se vendre à un prix de 150k TTC il reste encore des
>>>> pigeons...
>>> Clair, je dis pas que l'endroit est pas côté dans la tête d'un
>>> paquet de gens, rien qu'à cause de la proximité de la mer et le
>>> fait que ce
>>
>> Enfin quand je dis proximité de la mer, c'est pas Nice, Antibes ou
>> Cannes... visiblement on peut pas y aller avec ses pieds, c'est à
>> environ 18 km (ou 30 km selon les annonces) de la mer, donc là aussi
>> voiture indispensable :
>> http://www.seloger.com/immobilier/lo...re-l-etang-13/
>>
>>> soit au sud certains sont prêt à débourser beaucoup, certaines
>>> personnes pourraient oublier que c'est assez paumé comme endroit et
>>> se rendre compte plus tard que ça leur convient pas de vivre là pour
>>> le boulot, les commodités etc.. et qu'ils ont finalement payé un peu
>>> cher tout ça. Moi aussi j'aime la mer, le sud etc... mais bon c'est
>>> pas une raison
>>> pour surpayer dans ces proportions, et idéalement à choisir je
>>> préfère une ville assez grande, suffisante, parce que la mer et le
>>> sud dans un coin paumé ça le fait moyennement si c'est pour vivre,
>>> il faut avoir assez de services et de gens à proximité.
>
>
> C'est pas l'Etang de Berre qui est pollué comme tout ? Je confonds
> peut-être...

Bah j'osais pas trop en rajouter, mais j'avais regardé wikipédia et c'est
tout à fait possible que ce soit assez pollué :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Berre-l'%C3%89tang
"Toute la rive droite de l'Arc est agricole, alors que la rive gauche est
largement occupée par les installations pétrochimiques qui entourent la
ville"
"La société pétro-chimique Shell s'est installée sur la pointe de Berre en
1928. Ses installations se sont progressivement étendues tout autour de la
ville, et couvrent aujourd'hui quelque 800 hectares. Avec 1500 salariés,
Shell-Berre est devenu le principal employeur de la ville. Ses activités
vont de l'importation de pétrole à la fabrication de polypropylène et de
polyéthylène, en passant par le raffinage et le stockage des produits
pétroliers et dérivés"
--
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"Pierre" <Pierre***wanadoux.fr> a écrit dans le message de news:
48ba9c21$0$967$ba4acef3***news.orange.fr...
> Zetrader In Roanne City a écrit :
>> Pierre wrote:
>>> Zetrader In Roanne City a écrit :
>>>> Zetrader In Roanne City wrote:
>>>>> Albator wrote:
>>>>>> "Albator" <personne***microsoft.com> a écrit dans le message de news:
>>>>>> 48ba7685$0$22381$426a74cc***news.free.fr...
>>>>>>> exact à mon avis doit y avoir du chauffage collectif au gaz & dans
>>>>>>> ce cas c'est la mort !
>>>>>> j'ai oublié mon estimation, moi je le prends à 90k TTC mais il
>>>>> LOL le bon vieux albator est de retour
>>>>>
>>>>>> pourrai se vendre à un prix de 150k TTC il reste encore des
>>>>>> pigeons...
>>>>> Clair, je dis pas que l'endroit est pas côté dans la tête d'un
>>>>> paquet de gens, rien qu'à cause de la proximité de la mer et le
>>>>> fait que ce
>>>> Enfin quand je dis proximité de la mer, c'est pas Nice, Antibes ou
>>>> Cannes... visiblement on peut pas y aller avec ses pieds, c'est à
>>>> environ 18 km (ou 30 km selon les annonces) de la mer, donc là aussi
>>>> voiture indispensable :
>>>> http://www.seloger.com/immobilier/lo...re-l-etang-13/
>>>>
>>>>> soit au sud certains sont prêt à débourser beaucoup, certaines
>>>>> personnes pourraient oublier que c'est assez paumé comme endroit et
>>>>> se rendre compte plus tard que ça leur convient pas de vivre là pour
>>>>> le boulot, les commodités etc.. et qu'ils ont finalement payé un peu
>>>>> cher tout ça. Moi aussi j'aime la mer, le sud etc... mais bon c'est
>>>>> pas une raison
>>>>> pour surpayer dans ces proportions, et idéalement à choisir je
>>>>> préfère une ville assez grande, suffisante, parce que la mer et le
>>>>> sud dans un coin paumé ça le fait moyennement si c'est pour vivre,
>>>>> il faut avoir assez de services et de gens à proximité.
>>>
>>> C'est pas l'Etang de Berre qui est pollué comme tout ? Je confonds
>>> peut-être...
>>
>> Bah j'osais pas trop en rajouter, mais j'avais regardé wikipédia et c'est
>> tout à fait possible que ce soit assez pollué :
>> http://fr.wikipedia.org/wiki/Berre-l'%C3%89tang
>> "Toute la rive droite de l'Arc est agricole, alors que la rive gauche est
>> largement occupée par les installations pétrochimiques qui entourent la
>> ville"
>> "La société pétro-chimique Shell s'est installée sur la pointe de Berre
>> en 1928. Ses installations se sont progressivement étendues tout autour
>> de la ville, et couvrent aujourd'hui quelque 800 hectares. Avec 1500
>> salariés, Shell-Berre est devenu le principal employeur de la ville. Ses
>> activités vont de l'importation de pétrole à la fabrication de
>> polypropylène et de polyéthylène, en passant par le raffinage et le
>> stockage des produits pétroliers et dérivés"
>
>
> Hum, ça donne envie... Pour mourir à 50 ans...

vraiment beaucoup de charlots sur ce groupe : à 12h36 pour Zetrader Berre c
un coin paumé ... à 14h 45 il y a une trop grosse industrie polluante qui
emploie 1500 personnes !
En ce qui me concerne un coin paumé ça serait plutôt Roanne tout est
question de ressenti pas uniquement de chiffres donné par wikipedia ...
S'il y a problème dans l'étang de Berre c plutôt dû je crois à un
déversement excessif d'eau douce en provenance de la Durance via une
centrale edf qui dessalinise progressivement l'étang et risque de
bouleverser l'écosystème ( à vérifier) en tout cas il est bien possible que
vous mangiez des fruit et légumes en provenance de Berre et assaisonné au
sel de mer de Berre ...."L'étang de Berre : derniers marais salants en
exploitation sur l'étang ; site d'une grande richesse écologique, notamment
ornithologique : courlis, pluviers, toutes les sternes, divers chevaliers et
bécassseaux. Sont nicheurs, le Tadorne de Belon, l'Avocette blanche,
l'Echasse blanche, tous les Gravelots." Dixit wikipedia aussi : faut pas
sélectionner uniquement ce qui parait négatif aux yeux d'un mec qui ne sort
jamais de Roanne si ce n'est pour aller au "club" de Maractruc...
Pour ce qui est de la situation cette petite commune est toute proche de la
2ème ville de France et d'un immense bassin d'emploi du coté de Vitrole
(eurocoptère , française des jeux par exemple ) alors le coin paumé vous
repasserez et avec un petit plus : du soleil ... et la mer pas bien loin
....
Allé non d'un chien ... défends toi Nicolas ... tu as des arguments !!!

Bonsoir,

En fait, ce forum me déçoit tellement que je ne pensais même pas poster
suite aux messages qui avaient été postés.
Merci de ton message en tout cas.
Berre est une bonne ville. En effet il y a des usines à l'entrée de la
ville. Nous avions aussi des aprioris avant de venir. Mais ces mêmes usines
permettent à la ville d'avoir une piscine récente de type olympique (je veux
dire des longueurs de 50m²) à 5 min de l'appartement, une vie associative
très importante, son propre cinéma (pour une petite ville paumé comme
certains disent c'est déjà pas si mal)...
Sinon Berre est à 10 min de la zone aéroport (dont EADS Eurocopter en
effet -que 10 000 personnes qui y travaillent-), à 15/20 min de la ligne TGV
Paris-Aix-En-Provence-Marseille, à 25 min d'Aix En Provence, de Marseille ou
encore de Salon de Provence. Sans oublier bien sûr comme tu le précisais les
villes qui sont à 10/15 min de route telles que Vitrolles, Rognac,
Marignane, etc.

En ce qui concerne la pollution, l'étang de Berre est pollué comme tu le dis
à juste titre par le problème d'eau douce. Pour ce qui est de la pollution
de l'air, ceux qui vivent dans les grandes villes seront encore moins bien
lotis... sauf qu'ici nous n'avons pas de problème pour nous garer, aller à
pied au centre ville, nous balader sur le port ou sur la nouvelle promenade
que la ville est en train d'aménager, bref... tout ça pour dire que c'est
facile de juger sans connaître.

Pour ce qui sont intéressés qu'ils n'hésitent pas à venir visiter et à juger
sur place, par eux-mêmes.

L'appartement est à 183 000 euros nég.

Je reste à disposition si besoin.

Nicolas
http://appart-berre.nicolaslg.com/

"patrick colombert" <patrick.colombert***wanadoo.fr> a écrit dans le message
de news: 48c0f642$0$874$ba4acef3***news.orange.fr...
>
> "Pierre" <Pierre***wanadoux.fr> a écrit dans le message de news:
> 48ba9c21$0$967$ba4acef3***news.orange.fr...
>> Zetrader In Roanne City a écrit :
>>> Pierre wrote:
>>>> Zetrader In Roanne City a écrit :
>>>>> Zetrader In Roanne City wrote:
>>>>>> Albator wrote:
>>>>>>> "Albator" <personne***microsoft.com> a écrit dans le message de news:
>>>>>>> 48ba7685$0$22381$426a74cc***news.free.fr...
>>>>>>>> exact à mon avis doit y avoir du chauffage collectif au gaz & dans
>>>>>>>> ce cas c'est la mort !
>>>>>>> j'ai oublié mon estimation, moi je le prends à 90k TTC mais il
>>>>>> LOL le bon vieux albator est de retour
>>>>>>
>>>>>>> pourrai se vendre à un prix de 150k TTC il reste encore des
>>>>>>> pigeons...
>>>>>> Clair, je dis pas que l'endroit est pas côté dans la tête d'un
>>>>>> paquet de gens, rien qu'à cause de la proximité de la mer et le
>>>>>> fait que ce
>>>>> Enfin quand je dis proximité de la mer, c'est pas Nice, Antibes ou
>>>>> Cannes... visiblement on peut pas y aller avec ses pieds, c'est à
>>>>> environ 18 km (ou 30 km selon les annonces) de la mer, donc là aussi
>>>>> voiture indispensable :
>>>>> http://www.seloger.com/immobilier/lo...re-l-etang-13/
>>>>>
>>>>>> soit au sud certains sont prêt à débourser beaucoup, certaines
>>>>>> personnes pourraient oublier que c'est assez paumé comme endroit et
>>>>>> se rendre compte plus tard que ça leur convient pas de vivre là pour
>>>>>> le boulot, les commodités etc.. et qu'ils ont finalement payé un peu
>>>>>> cher tout ça. Moi aussi j'aime la mer, le sud etc... mais bon c'est
>>>>>> pas une raison
>>>>>> pour surpayer dans ces proportions, et idéalement à choisir je
>>>>>> préfère une ville assez grande, suffisante, parce que la mer et le
>>>>>> sud dans un coin paumé ça le fait moyennement si c'est pour vivre,
>>>>>> il faut avoir assez de services et de gens à proximité.
>>>>
>>>> C'est pas l'Etang de Berre qui est pollué comme tout ? Je confonds
>>>> peut-être...
>>>
>>> Bah j'osais pas trop en rajouter, mais j'avais regardé wikipédia et
>>> c'est tout à fait possible que ce soit assez pollué :
>>> http://fr.wikipedia.org/wiki/Berre-l'%C3%89tang
>>> "Toute la rive droite de l'Arc est agricole, alors que la rive gauche
>>> est largement occupée par les installations pétrochimiques qui entourent
>>> la ville"
>>> "La société pétro-chimique Shell s'est installée sur la pointe de Berre
>>> en 1928. Ses installations se sont progressivement étendues tout autour
>>> de la ville, et couvrent aujourd'hui quelque 800 hectares. Avec 1500
>>> salariés, Shell-Berre est devenu le principal employeur de la ville. Ses
>>> activités vont de l'importation de pétrole à la fabrication de
>>> polypropylène et de polyéthylène, en passant par le raffinage et le
>>> stockage des produits pétroliers et dérivés"
>>
>>
>> Hum, ça donne envie... Pour mourir à 50 ans...
>
> vraiment beaucoup de charlots sur ce groupe : à 12h36 pour Zetrader Berre
> c un coin paumé ... à 14h 45 il y a une trop grosse industrie polluante
> qui emploie 1500 personnes !
> En ce qui me concerne un coin paumé ça serait plutôt Roanne tout est
> question de ressenti pas uniquement de chiffres donné par wikipedia ...
> S'il y a problème dans l'étang de Berre c plutôt dû je crois à un
> déversement excessif d'eau douce en provenance de la Durance via une
> centrale edf qui dessalinise progressivement l'étang et risque de
> bouleverser l'écosystème ( à vérifier) en tout cas il est bien possible
> que vous mangiez des fruit et légumes en provenance de Berre et assaisonné
> au sel de mer de Berre ...."L'étang de Berre : derniers marais salants en
> exploitation sur l'étang ; site d'une grande richesse écologique,
> notamment ornithologique : courlis, pluviers, toutes les sternes, divers
> chevaliers et bécassseaux. Sont nicheurs, le Tadorne de Belon, l'Avocette
> blanche, l'Echasse blanche, tous les Gravelots." Dixit wikipedia aussi :
> faut pas sélectionner uniquement ce qui parait négatif aux yeux d'un mec
> qui ne sort jamais de Roanne si ce n'est pour aller au "club" de
> Maractruc...
> Pour ce qui est de la situation cette petite commune est toute proche de
> la 2ème ville de France et d'un immense bassin d'emploi du coté de Vitrole
> (eurocoptère , française des jeux par exemple ) alors le coin paumé vous
> repasserez et avec un petit plus : du soleil ... et la mer pas bien loin
> ...
> Allé non d'un chien ... défends toi Nicolas ... tu as des arguments !!!
>
>
>

"N" <nicolaslg13***wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
48c18111$0$874$ba4acef3***news.orange.fr...

> que la ville est en train d'aménager, bref... tout ça pour dire que c'est
> facile de juger sans connaître.

Moi je suis d'istres & depuis plus de 30 ans donc berre je connais trop
bien, pollution, odeurs vraiment au prix ou vous vendez votre appart c'est
du foutage de gueule caractérisé, à 70k je pourrai comprendre que l'on se
pose la question de savoir si c'est un bon placement, mais vous êtes
ridicules avec votre ciné & la vie associative de berre !!!
à martiqgues il y a le palace & c'est beau & ca pu pas comme à berre & c'est
proche de tout encore mieux que berre...

> Pour ce qui sont intéressés qu'ils n'hésitent pas à venir visiter et à
> juger sur place, par eux-mêmes.

je comprends maintenant pourquoi vous avez parlé d'Aix, mais la pillule
"berre" est trop grosse à avaler, je serai vous je parlerai aussi de la
proximité des moulins pour l'huile d'olive !!!!

> L'appartement est à 183 000 euros nég.

83000 euros négociable à la baisse à mon avis vous avec fait une érreur de
frappe.