Poub'57 wrote:
> Tout est dans le titre.

Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de proposition
intéressante jusqu'ici,
c'est pas bien grave j'ai le choix et en attendant j'y habite donc
j'économise du loyer.
--
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Zetrader In Roanne City wrote:
> Poub'57 wrote:
>> Tout est dans le titre.
>
> Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de
> proposition intéressante jusqu'ici,
> c'est pas bien grave j'ai le choix et en attendant j'y habite donc
> j'économise du loyer.

Tiens peut-être une autre visite via une agence ce mercredi, je verrais bien
si y a visite parce que des fois aussi j'ai eu des lapins genre quelqu'un
qui appelle pour l'appart, il dit qu'il passe à tel heure puis finalement ne
passe pas, on m'en a fait 3 coups comme ça.
Sinon pour les dernières visites les gens semblent pas pressé, ils
réfléchissent, la dernière visite, le mec visitait pour acheter à la
rentrée, ils prennent leur temps.
Et toi, tu as eu des visites pour la vente de ton appartement à ton metz ?
toujours vendeur ?
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"Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote :

> Poub'57 wrote:
>> Tout est dans le titre.
>
> Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de
> proposition intéressante jusqu'ici,
> c'est pas bien grave j'ai le choix et en attendant j'y habite donc
> j'économise du loyer.

Très sincèrement, je pense que tu en as trop demandé au début et pas
baissé assez vite quand la spirale baissière a commencé. Vends au
plus vite ou apprête toi à encore devoir lâcher des k€.

Une $#*= qui habite pas loin de chez moi est depuis plus d'un an 10%
plus chère dans la vente de son appart (dans le 92 correct) que la
moyenne des biens de ce type (emplacement, surface, état)....et....
elle attend toujours l'acheteur !

--
Antoine

Antoine wrote:
> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote :
>
>> Poub'57 wrote:
>>> Tout est dans le titre.
>>
>> Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de
>> proposition intéressante jusqu'ici,
>> c'est pas bien grave j'ai le choix et en attendant j'y habite donc
>> j'économise du loyer.
>
> Très sincèrement, je pense que tu en as trop demandé au début et pas
> baissé assez vite quand la spirale baissière a commencé. Vends au
> plus vite ou apprête toi à encore devoir lâcher des k?.

T'as pas compris, si d'ici un mois ou deux je vends pas, je lâche plus rien,
je vends plus donc dans ce cas je lâcherais 0kE, je garderais 10 ans si il
le faut, j'ai pas de crédit et le fric que j'ai de côté a progressé depuis
mon achat.
Aucune raison de brader parce que les gens achètent sans avoir le fric,
n'achètent pas comptant comme je l'ai fait pour cet appart, et ont un coût
du crédit environ 30% plus cher qu'il y a un an.
Je suis désolé pour eux, mais c'est pas ma faute si le crédit leur coûte 30%
+ cher qu'avant et qu'ils achètent à crédit.

> Une $#*= qui habite pas loin de chez moi est depuis plus d'un an 10%
> plus chère dans la vente de son appart (dans le 92 correct) que la
> moyenne des biens de ce type (emplacement, surface, état)....et....
> elle attend toujours l'acheteur !

Je connais pas sa situation mais si elle habite dedans, qu'elle a aucun
crédit et du fric de côté, c'est peut-être pas si grave que ça, dans le pire
des cas elle loue, là en location elle sera pas confronté à la connerie du
crédit qui coute 30% plus cher pour les nouveaux acquéreurs.
--
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Zetrader In Roanne City wrote:
> Antoine wrote:
>> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote :
>>
>>> Poub'57 wrote:
>>>> Tout est dans le titre.
>>>
>>> Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de
>>> proposition intéressante jusqu'ici,
>>> c'est pas bien grave j'ai le choix et en attendant j'y habite donc
>>> j'économise du loyer.
>>
>> Très sincèrement, je pense que tu en as trop demandé au début et pas
>> baissé assez vite quand la spirale baissière a commencé. Vends au
>> plus vite ou apprête toi à encore devoir lâcher des k?.
>
> T'as pas compris, si d'ici un mois ou deux je vends pas, je lâche
> plus rien, je vends plus donc dans ce cas je lâcherais 0kE, je
> garderais 10 ans si il le faut, j'ai pas de crédit et le fric que
> j'ai de côté a progressé depuis mon achat.

Enfin sauf si finalement je reste dedans, dans ce cas tant que ça me coûte
rien je peux mettre pendant 10 ans en vente si je veux, puisque ça me coûte
rien.

> Aucune raison de brader parce que les gens achètent sans avoir le
> fric, n'achètent pas comptant comme je l'ai fait pour cet appart, et
> ont un coût du crédit environ 30% plus cher qu'il y a un an.
> Je suis désolé pour eux, mais c'est pas ma faute si le crédit leur
> coûte 30% + cher qu'avant et qu'ils achètent à crédit.
>
>> Une $#*= qui habite pas loin de chez moi est depuis plus d'un an 10%
>> plus chère dans la vente de son appart (dans le 92 correct) que la
>> moyenne des biens de ce type (emplacement, surface, état)....et....
>> elle attend toujours l'acheteur !
>
> Je connais pas sa situation mais si elle habite dedans, qu'elle a
> aucun crédit et du fric de côté, c'est peut-être pas si grave que ça,
> dans le pire des cas elle loue, là en location elle sera pas
> confronté à la connerie du crédit qui coute 30% plus cher pour les
> nouveaux acquéreurs.
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"Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote :

> Antoine wrote:
>> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote :
>>
>>> Poub'57 wrote:
>>>> Tout est dans le titre.
>>>
>>> Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de
>>> proposition intéressante jusqu'ici, c'est pas bien grave j'ai le
>>> choix et en attendant j'y habite donc j'économise du loyer.
>>
>> Très sincèrement, je pense que tu en as trop demandé au début et
>> pas baissé assez vite quand la spirale baissière a commencé.
>> Vends au plus vite ou apprête toi à encore devoir lâcher des k?.
>
> T'as pas compris, si d'ici un mois ou deux je vends pas, je lâche
> plus rien, je vends plus donc dans ce cas je lâcherais 0kE, je
> garderais 10 ans si il le faut, j'ai pas de crédit et le fric que
> j'ai de côté a progressé depuis mon achat.
> Aucune raison de brader parce que les gens achètent sans avoir le
> fric, n'achètent pas comptant comme je l'ai fait pour cet appart,
> et ont un coût du crédit environ 30% plus cher qu'il y a un an.
> Je suis désolé pour eux, mais c'est pas ma faute si le crédit leur
> coûte 30% + cher qu'avant et qu'ils achètent à crédit.

Dans ce cas, évite de te fatiguer à poster x fois des annonces pour
vendre ; si quelqu'un avait été intéressé, ça fait longtemps qu'il
se serait manifesté.

>> Une $#*= qui habite pas loin de chez moi est depuis plus d'un an
>> 10% plus chère dans la vente de son appart (dans le 92 correct)
>> que la moyenne des biens de ce type (emplacement, surface,
>> état)....et.... elle attend toujours l'acheteur !
>
> Je connais pas sa situation mais si elle habite dedans, qu'elle a
> aucun crédit et du fric de côté, c'est peut-être pas si grave que
> ça, dans le pire des cas elle loue, là en location elle sera pas
> confronté à la connerie du crédit qui coute 30% plus cher pour les
> nouveaux acquéreurs.

Nan nan elle a juste acheté autre chose et est en prêt relais
depuis 15 mois.

--
Antoine

: Nan nan elle a juste acheté autre chose et est en prêt relais
: depuis 15 mois.
:
: --
: Antoine
Je me souviens lorsque je postai le message ci-dessous:
Il faut dire aussi que les gens qui étaient intéressés ont déjà acheté, ou qui
sont encore intéressés connaissent déjà le logement pour l'avoir visité (en
période immobilière favorable) sur le site : http://roanne.appartement.free.fr
Ceux-ci se sont fait une idée de la valeur du bien et n'y reviennent pas lorsqu'ils
le voient à nouveau (et toujours) à la vente. Ils pensent qu'il y a un problème!!
Résultat: Plus le temps passe, moins il y a de visites.
Foi d'ex-agent commercial en immobilier qui connais assez bien le problème du
truc qui est à la vente et qui s'érode avec le temps. Ce qui a pour conséquence
d'être contraint à baisser le prix en dessous de la valeur du marché.
Conseil: Le bien mis en vente doit être au prix juste dès le 1er jour car il y a une
manne de clients potentiels et qui recherchent écumant les sites et journaux
spécialisés ce genre de bien depuis longtemps.
Bonne vente Zetrader.
-- Laxatif

Poub'57 wrote:
> Zetrader In Roanne City a écrit :
>> Zetrader In Roanne City wrote:
>>> Poub'57 wrote:
>>>> Tout est dans le titre.
>>> Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de
>>> proposition intéressante jusqu'ici,
>>> c'est pas bien grave j'ai le choix et en attendant j'y habite donc
>>> j'économise du loyer.
>>
>> Tiens peut-être une autre visite via une agence ce mercredi, je
>> verrais bien si y a visite parce que des fois aussi j'ai eu des
>> lapins genre quelqu'un qui appelle pour l'appart, il dit qu'il passe
>> à tel heure puis finalement ne passe pas, on m'en a fait 3 coups
>> comme ça. Sinon pour les dernières visites les gens semblent pas pressé,
>> ils
>> réfléchissent, la dernière visite, le mec visitait pour acheter à la
>> rentrée, ils prennent leur temps.
>> Et toi, tu as eu des visites pour la vente de ton appartement à ton
>> metz ? toujours vendeur ?
> Oui il est parti, j'ai pu rien dans la besace.

Il n'y a pas longtemps alors non ? à quel prix finalement ? beaucoup de
négociations ?
--
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Zetrader In Roanne City a écrit :
> Poub'57 wrote:
>> Zetrader In Roanne City a écrit :
>>> Zetrader In Roanne City wrote:
>>>> Poub'57 wrote:
>>>>> Tout est dans le titre.
>>>> Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de
>>>> proposition intéressante jusqu'ici,
>>>> c'est pas bien grave j'ai le choix et en attendant j'y habite donc
>>>> j'économise du loyer.
>>> Tiens peut-être une autre visite via une agence ce mercredi, je
>>> verrais bien si y a visite parce que des fois aussi j'ai eu des
>>> lapins genre quelqu'un qui appelle pour l'appart, il dit qu'il passe
>>> à tel heure puis finalement ne passe pas, on m'en a fait 3 coups
>>> comme ça. Sinon pour les dernières visites les gens semblent pas pressé,
>>> ils
>>> réfléchissent, la dernière visite, le mec visitait pour acheter à la
>>> rentrée, ils prennent leur temps.
>>> Et toi, tu as eu des visites pour la vente de ton appartement à ton
>>> metz ? toujours vendeur ?
>> Oui il est parti, j'ai pu rien dans la besace.
>
> Il n'y a pas longtemps alors non ? à quel prix finalement ? beaucoup de
> négociations ?

En fait le compromis de vente était deja signé quand j'ai posté.
Signature le 16 pour 178 k€ pour 91 m². Ca va quand même, ça aurait pu
être pire.

Poub'57 wrote:
> Zetrader In Roanne City a écrit :
>> Poub'57 wrote:
>>> Zetrader In Roanne City a écrit :
>>>> Zetrader In Roanne City wrote:
>>>>> Poub'57 wrote:
>>>>>> Tout est dans le titre.
>>>>> Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de
>>>>> proposition intéressante jusqu'ici,
>>>>> c'est pas bien grave j'ai le choix et en attendant j'y habite donc
>>>>> j'économise du loyer.
>>>> Tiens peut-être une autre visite via une agence ce mercredi, je
>>>> verrais bien si y a visite parce que des fois aussi j'ai eu des
>>>> lapins genre quelqu'un qui appelle pour l'appart, il dit qu'il
>>>> passe à tel heure puis finalement ne passe pas, on m'en a fait 3 coups
>>>> comme ça. Sinon pour les dernières visites les gens semblent pas
>>>> pressé, ils
>>>> réfléchissent, la dernière visite, le mec visitait pour acheter à
>>>> la rentrée, ils prennent leur temps.
>>>> Et toi, tu as eu des visites pour la vente de ton appartement à ton
>>>> metz ? toujours vendeur ?
>>> Oui il est parti, j'ai pu rien dans la besace.
>>
>> Il n'y a pas longtemps alors non ? à quel prix finalement ? beaucoup
>> de négociations ?
>
> En fait le compromis de vente était deja signé quand j'ai posté.
> Signature le 16 pour 178 k€ pour 91 m². Ca va quand même, ça aurait pu
> être pire.

178 000 pour toi, via une agence ?
Tu avais mis ton annonce à 220 000 euros ici début juin, tu as eu des
contacts par ce forum ou zéro ? Vente par quel biais ?
91m² pour 178 000 ça fait 1956 euros du m², c'est pas trop cher pour metz,
non ?
Pourquoi tu dis que ça aurait pu être pire ? Tu étais pressé de vendre ?
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Antoine wrote:
> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote :
>
>> Antoine wrote:
>>> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote :
>>>
>>>> Poub'57 wrote:
>>>>> Tout est dans le titre.
>>>>
>>>> Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de
>>>> proposition intéressante jusqu'ici, c'est pas bien grave j'ai le
>>>> choix et en attendant j'y habite donc j'économise du loyer.
>>>
>>> Très sincèrement, je pense que tu en as trop demandé au début et
>>> pas baissé assez vite quand la spirale baissière a commencé.
>>> Vends au plus vite ou apprête toi à encore devoir lâcher des k?.
>>
>> T'as pas compris, si d'ici un mois ou deux je vends pas, je lâche
>> plus rien, je vends plus donc dans ce cas je lâcherais 0kE, je
>> garderais 10 ans si il le faut, j'ai pas de crédit et le fric que
>> j'ai de côté a progressé depuis mon achat.
>> Aucune raison de brader parce que les gens achètent sans avoir le
>> fric, n'achètent pas comptant comme je l'ai fait pour cet appart,
>> et ont un coût du crédit environ 30% plus cher qu'il y a un an.
>> Je suis désolé pour eux, mais c'est pas ma faute si le crédit leur
>> coûte 30% + cher qu'avant et qu'ils achètent à crédit.
>
> Dans ce cas, évite de te fatiguer à poster x fois des annonces pour
> vendre ; si quelqu'un avait été intéressé, ça fait longtemps qu'il
> se serait manifesté.

Mais est-ce que ce sera toujours les mêmes qui regardent les annonces ? pas
de turn-over ?
pas de nouveaux ?

>>> Une $#*= qui habite pas loin de chez moi est depuis plus d'un an
>>> 10% plus chère dans la vente de son appart (dans le 92 correct)
>>> que la moyenne des biens de ce type (emplacement, surface,
>>> état)....et.... elle attend toujours l'acheteur !
>>
>> Je connais pas sa situation mais si elle habite dedans, qu'elle a
>> aucun crédit et du fric de côté, c'est peut-être pas si grave que
>> ça, dans le pire des cas elle loue, là en location elle sera pas
>> confronté à la connerie du crédit qui coute 30% plus cher pour les
>> nouveaux acquéreurs.
>
> Nan nan elle a juste acheté autre chose et est en prêt relais
> depuis 15 mois.

Hum... c'est à éviter ça en ce moment, non ?
S'endetter sur un second truc alors qu'on a pas vendu le premier, c'est
jouer avec le feu, à moins qu'elle ait les reins solides ...
--
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appartement à vendre à roanne 51m² 45000 euros
http://roanne.appartement.free.fr

Zetrader In Roanne City a écrit :
> Poub'57 wrote:
>> Zetrader In Roanne City a écrit :
>>> Poub'57 wrote:
>>>> Zetrader In Roanne City a écrit :
>>>>> Zetrader In Roanne City wrote:
>>>>>> Poub'57 wrote:
>>>>>>> Tout est dans le titre.
>>>>>> Bah depuis avril il en est à 18 visites pour le moment, pas de
>>>>>> proposition intéressante jusqu'ici,
>>>>>> c'est pas bien grave j'ai le choix et en attendant j'y habite donc
>>>>>> j'économise du loyer.
>>>>> Tiens peut-être une autre visite via une agence ce mercredi, je
>>>>> verrais bien si y a visite parce que des fois aussi j'ai eu des
>>>>> lapins genre quelqu'un qui appelle pour l'appart, il dit qu'il
>>>>> passe à tel heure puis finalement ne passe pas, on m'en a fait 3 coups
>>>>> comme ça. Sinon pour les dernières visites les gens semblent pas
>>>>> pressé, ils
>>>>> réfléchissent, la dernière visite, le mec visitait pour acheter à
>>>>> la rentrée, ils prennent leur temps.
>>>>> Et toi, tu as eu des visites pour la vente de ton appartement à ton
>>>>> metz ? toujours vendeur ?
>>>> Oui il est parti, j'ai pu rien dans la besace.
>>> Il n'y a pas longtemps alors non ? à quel prix finalement ? beaucoup
>>> de négociations ?
>> En fait le compromis de vente était deja signé quand j'ai posté.
>> Signature le 16 pour 178 k€ pour 91 m². Ca va quand même, ça aurait pu
>> être pire.
>
> 178 000 pour toi, via une agence ?
> Tu avais mis ton annonce à 220 000 euros ici début juin, tu as eu des
> contacts par ce forum ou zéro ? Vente par quel biais ?
> 91m² pour 178 000 ça fait 1956 euros du m², c'est pas trop cher pour metz,
> non ?
> Pourquoi tu dis que ça aurait pu être pire ? Tu étais pressé de vendre ?

Oui via une agence. Mis en vente à 200000. C'est sûr que c'est pas trop
cher. J'étais pas pressé de vendre mais on voulais 180 000 €, alors
c'était un bon compromis.