"Asp Explorer" <aspexpl***onagre.fr> a écrit dans le message de news:
4b6ddcf9$0$968$ba4acef3***news.orange.fr...
> J'estime que tu es un gros enculé. Je Page Rankingécise que ce n'est pas de
> l'ironie.
>
> Au demeurant, si j'avais sottement vidé mon PEA pour acheter des conneries
> en 2004 comme tu me le conseillais, je n'aurais pas aujourd'hui un petit
> portefeuille qui me paye mon loyer.

cours moyen du cac en 2004: 3800.
Aujourd'hui: 3600.
Un placement bourse en 2004 fait donc moins bien qu'un livret A. En plus il
a fallu sortir 6 ans de loyers et c'est manifestement pas fini...

"Mol" <molagnon***ifremer-a-oter.fr> a écrit dans le message de news:
7t7m4pF9q1U1***mid.individual.net...
> Finesse a écrit :
>>
>> cours moyen du cac en 2004: 3800.
>> Aujourd'hui: 3600.
>> Un placement bourse en 2004 fait donc moins bien qu'un livret A. En plus
>> il a fallu sortir 6 ans de loyers et c'est manifestement pas fini...
>>
>
> Un placement en bourse ne se fait pas par l'achat du CAC nu.

non mais le CAC donne un indicateur qui prouve que quand on dit que la
bourse a fait mieux globalement que l'immobilier sur la période 2004-2010
alors c'est faux.

"henriparisien" <hicard***noos.fr> a écrit dans le message de news:
87264b21-6580-4ebb-afbb-f2652a2cc15f...oglegroups.com...
On 8 fév, 08:54, Mol <molag...***ifremer-a-oter.fr> wrote:

>> Et quel indicateur preconises-tu pour l'immobilier ?

>L'activité de fmf ?

>entre 2004 et 2008 : marché immobilier haussier, plein de message pour
>nous dire que ca allait chuter.
>En 2009, marché immobilier baissier, presqu'aucun messages sur l'immo.
>en 2010 : les baissier réapparaissent sur fmf. Signe manifeste d'une
>reprise

Je suis un excellent indicateur à moi tout seul, et pour le cac , et
pour l'immobilier.
Pour le cac : chaque fois que j'achète, il baisse immédiatement derrière
; chaque fois que je vends, il se stabilise, et repart à la hausse.
J'ai vendu à 4020, donc à mon avis, il ne peut que retourner très vite
vers 4100.
Pour l'immobilier, c'est pareil, et j'ai vendu la semaine dernière.

"Mol" <molagnon***ifremer-a-oter.fr> a écrit dans le message de news:
4B6FC31D.70304***ifremer-a-oter.fr...

> Et quel indicateur preconises-tu pour l'immobilier ?
>
? dans quel but veux-tu un indicateur de l'immobilier ?

"Mol" <molagnon***ifremer-a-oter.fr> a écrit dans le message de news:
4B703E29.70401***ifremer-a-oter.fr...
> Finesse wrote:
>> "Mol" <molagnon***ifremer-a-oter.fr> a écrit dans le message de news:
>> 4B6FC31D.70304***ifremer-a-oter.fr...
>>
>>
>>>Et quel indicateur preconises-tu pour l'immobilier ?
>>>
>>
>> ? dans quel but veux-tu un indicateur de l'immobilier ?
>>
>>
>
> Tu as bien dit :
>> le CAC donne un indicateur qui prouve que quand on dit que la bourse a
>> fait mieux globalement que l'immobilier sur la période 2004-2010 alors
>> c'est faux.
>
> Mais si la bourse c'est le CAC, l'immobilier, c'est quoi ?

ne me dis pas que tu as le moindre doute là dessus tout de même ? Ou alors
c'est peut être que c'est un marché auquel tu ne t'es jamais intéressé ?

"Mol" <molagnon***ifremer-a-oter.fr> a écrit dans le message de news:
4B7046AB.9020507***ifremer-a-oter.fr...

> J'aime bien que les choses soient clairement definies.
elles le sont. La bourse de Paris a baissé sur la période 2004-2010.
L'immobilier sur Paris a monté sur la même période.

> Par exemple, tu aurais pu repondre l'index IEIF REIT, ce qui reconcilie la
> bourse et l'immobilier.
> Si c'est un truc indefini, tu peux raconter ce que tu veux, qui penses-tu
> attachera de l'importance a tes affirmations ?

maintenant si tu penses le contraire ca n'est pas vraiment un problème. Je
veux bien argumenter sur le futur mais pas sur le passé quand c'est aussi
évident que ça. C'est tout de même amusant de constater que sur fmf depuis
2004 les intervenants n'ont cessé de dire que l'année suivante ça aller
dérouiller dur pour l'immobilier parisien. Maintenant que les années sont
passées les mêmes intervenants refusent de voir la réalité et restent ancrés
dans leur idée initiale !! Etonnant !

"Asp Explorer" <aspexpl***onagre.fr> a écrit dans le message de news:
4b708ccd$0$947$ba4acef3***news.orange.fr...
> "un petit portefeuille qui paye mon loyer grâce à ses dividendes",
> aurais-je dû Page Rankingéciser.

pas la peine. La bourse, dividende compris, te rapporte moins que ce que
t'aurais rapporté un placement immobilier.
Le dividende n'est qu'une proportion d'un capital. Or ici, en bourse ton
capital diminue sur la période. Tes dividendes te rapportent de moins en
moins et deviennent bien moins intéressant par rapport au capital investi
au départ.
Inversement, le loyer lui augmente ainsi que le capital. Les loyers
deviennent plus intéressants par rapport au capital de départ.
Y a pas photo et il est idiot d'essayer d'argumenter par la bande.
Sur 2004 à 2010, la bourse, dividendes inclus, fait moins bien qu'un
placement immobilier à Paris, loyer inclus.

"Mol" <molagnon***ifremer-a-oter.fr> a écrit dans le message de news:
4B71149C.5070400***ifremer-a-oter.fr...
> Asp Explorer wrote:
>>
>>
>> Finesse a écrit :
>>
>>> "Asp Explorer" <aspexpl***onagre.fr> a écrit dans le message de news:
>>> 4b708ccd$0$947$ba4acef3***news.orange.fr...
>>>
>>>> "un petit portefeuille qui paye mon loyer grâce à ses dividendes",
>>>> aurais-je dû Page Rankingéciser.
>>>
>>>
>>> pas la peine. La bourse, dividende compris, te rapporte moins que ce que
>>> t'aurais rapporté un placement immobilier.
>>
>>
>> Non
>>
>>> Le dividende n'est qu'une proportion d'un capital. Or ici, en bourse ton
>>> capital diminue sur la période. Tes dividendes te rapportent de moins en
>>> moins et deviennent bien moins intéressant par rapport au capital
>>> investi au départ.
>>
>>
>> Non
>>
>>> Inversement, le loyer lui augmente ainsi que le capital. Les loyers
>>> deviennent plus intéressants par rapport au capital de départ.
>>> Y a pas photo et il est idiot d'essayer d'argumenter par la bande.
>>> Sur 2004 à 2010, la bourse, dividendes inclus, fait moins bien qu'un
>>> placement immobilier à Paris, loyer inclus.
>>
>>
>> Non
>>
>
> Finesse pense que son experience des pertes en bourse se generalise a
> tous.
> Mon seul regret, c'est que ce ne soit pas lui qui etablit mon imposition
> ISF.
>

cela prouve que vous parlez de ce que vous ne connaissez pas tout
simplement. Si vous connaissiez le marché de l'immobilier alors vous vous
rendriez compte que vous ne dites que des aneries aberrantes.
Depuis 2004 on savait tous ici qu'ASP n'y connaissait rien. Maintenant on
voit que toi aussi Mol tu n'y connais rien.
Tu ne connais même pas l'indice à prendre pour suivre l'immobilier !

"Dever" <suma***here.com> a écrit dans le message de news:
hksaam$4ue$1***speranza.aioe.org...
>
> "Finesse" <finesse1NOSPAM***free.fr> a écrit:
>
>> Tu ne connais même pas l'indice à prendre pour suivre l'immobilier !
>
> Ils sont tous falsifiés.

pas plus et pas différemment que le CAC.

"Mol" <molagnon***ifremer-a-oter.fr> a écrit dans le message de news:
7tdtu0FmrlU2***mid.individual.net...
> Finesse a écrit :
>> Tu ne connais même pas l'indice à prendre pour suivre l'immobilier !
>
> Mais je ne demande qu'à apprendre.

j'ai comme un doute.

> Dommage que tu ne demandes pas qu'à enseigner !

pas quand le gap est trop grand !

sortir ça à Michel Olagnon ! faut etre gonflé quand meme !


"Finesse" <finesse1NOSPAM***free.fr> a écrit dans le message de news:
4b72c6fd$0$687$426a74cc***news.free.fr...
>
> "Mol" <molagnon***ifremer-a-oter.fr> a écrit dans le message de news:
> 7tdtu0FmrlU2***mid.individual.net...
>> Finesse a écrit :
>>> Tu ne connais même pas l'indice à prendre pour suivre l'immobilier !
>>
>> Mais je ne demande qu'à apprendre.
>
> j'ai comme un doute.
>
>> Dommage que tu ne demandes pas qu'à enseigner !
>
> pas quand le gap est trop grand !
>
>

"Lucas_R" <lucas> a écrit dans le message de news:
4b7322c8$0$906$ba4acef3***news.orange.fr...
> sortir ça à Michel Olagnon ! faut etre gonflé quand meme !

sortir que la bourse ferait mieux que l'immobilier parisien sur la période
2004-2010 est aussi gonflé ! Il y a comme ça des évidences qu'il est vain de
contredire sauf à chercher la polémique stérile. Sur ce coup Mol n'a
aucunement l'intention d'apprendre quoique ce soit.