"Lottie, the Curse of Millhaven" <skewness***gmail.com> a écrit dans le
message de news: 48614af0$0$24462$426a74cc***news.free.fr...
> Sur M6, une émission où ils relookent un appartement pour améliorer ses
> chances de vente.
>
> Dans leur cas, il y a pénurie d'acheteurs, et trop de biens similaires sur
> le marché, il faut se démarquer.
>
> Alors ils mettent des cache-misère, genre du lino imitation parquet.

http://roanne.appartement.free.fr/ap...t-sejour-2.jpg

Un mec avec un poster géant de cette espèce ne peut pas réellement vouloir
vendre son appartement.

Krayon wrote:
> "Lottie, the Curse of Millhaven" <skewness***gmail.com> a écrit dans le
> message de news: 48614af0$0$24462$426a74cc***news.free.fr...
>> Sur M6, une émission où ils relookent un appartement pour améliorer
>> ses chances de vente.
>>
>> Dans leur cas, il y a pénurie d'acheteurs, et trop de biens
>> similaires sur le marché, il faut se démarquer.
>>
>> Alors ils mettent des cache-misère, genre du lino imitation parquet.
>
> http://roanne.appartement.free.fr/ap...t-sejour-2.jpg
>
> Un mec avec un poster géant de cette espèce ne peut pas réellement
> vouloir vendre son appartement.

Mais c'est même pas moi qui l'ait mis LOL il était là tel quel avant que
j'achète l'appart, il me dérangeait pas, et en plus il me déplait pas, je
l'ai laissé.
Anecdote : j'ai même eu un mail d'un gars qui m'a demandé où on peut acheter
ce genre de poster car il aimerait mettre le même chez lui.
Bordel quand on achète un appart, on achète un poster ? hé bé putain ...
v'là le raisonnement de psychorigide tu fous un coup de peinture si le
poster te plait pas, point barre.
--
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appartement à vendre à roanne 51m² 48000 euros
http://roanne.appartement.free.fr

Zetrader In Roanne City wrote:
> Krayon wrote:
>> "Lottie, the Curse of Millhaven" <skewness***gmail.com> a écrit dans le
>> message de news: 48614af0$0$24462$426a74cc***news.free.fr...
>>> Sur M6, une émission où ils relookent un appartement pour améliorer
>>> ses chances de vente.
>>>
>>> Dans leur cas, il y a pénurie d'acheteurs, et trop de biens
>>> similaires sur le marché, il faut se démarquer.
>>>
>>> Alors ils mettent des cache-misère, genre du lino imitation parquet.
>>
>> http://roanne.appartement.free.fr/ap...t-sejour-2.jpg
>>
>> Un mec avec un poster géant de cette espèce ne peut pas réellement
>> vouloir vendre son appartement.
>
> Mais c'est même pas moi qui l'ait mis LOL il était là tel quel
> avant que j'achète l'appart, il me dérangeait pas, et en plus il me
> déplait pas, je l'ai laissé.
> Anecdote : j'ai même eu un mail d'un gars qui m'a demandé où on peut
> acheter ce genre de poster car il aimerait mettre le même chez lui.

Pas un gars, une fille pardon. Comme quoi, les goûts, les couleurs ...
J'ai répondu évidemment que je savais pas puisque c'est pas moi qui l'ait
acheté :

----- Original Message -----
From: Pierre
To: Communication Larmor-Plage
Sent: Wednesday, March 05, 2008 12:02 PM
Subject: Re: papier peint new york


Bonjour, ce n'est pas moi qui l'ait acheté, je m'explique : j'ai acheté
l'appartement et il y avait déjà ce papier peint style new york dans le
salon, c'est le proprio juste avant moi qui l'avait mis.
Cordialement,

Pierre

Zetrader
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----- Original Message -----
From: Communication Larmor-Plage
To: zetrader***xxxx
Sent: Wednesday, March 05, 2008 10:39 AM
Subject: papier peint new york


Bonjour,
je vous écrit car je suis à la recherche d'un papier peint avec des
buildings comme celui figurant sur votre site, pouvez-vous me dire où vous
l'avez acheté ?

Merci

Julie

> Bordel quand on achète un appart, on achète un poster ? hé bé putain
> ... v'là le raisonnement de psychorigide tu fous un coup de
> peinture si le poster te plait pas, point barre.
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newsgrouppm wrote:
>>> Alors ils mettent des cache-misère, genre du lino imitation parquet.
>> http://roanne.appartement.free.fr/ap...t-sejour-2.jpg
>>
>> Un mec avec un poster géant de cette espèce ne peut pas réellement
>> vouloir vendre son appartement.

> C'est justement grâce au poster que cet appartement se démarque, amha!
> mieux que le lino !

Bah ça dépend des gens, cf. le mail de la personne qui souhaitait savoir où
acheter ce genre de poster.
J'ai aussi rencontré une dame qui venait pour visiter l'appart à qui le
poster ne plaisait pas du tout.
Mais bon on s'en tape, on achète ou on achète pas un appart à cause d'un
poster sur un mur ?
Si il y en a qui raisonnent comme ça, c'est grave, on peut y mettre le
poster qu'on veut, ça coute que dalle dans le prix d'un appart.
Un poster c'est pas un tableau de renoir, si on veut acheter une oeuvre
d'art c'est pas un appart qu'il faut visiter, y a d'autres endroits plus
appropriés à cette quête.
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Zetrader In Roanne City wrote:
> newsgrouppm wrote:
>>>> Alors ils mettent des cache-misère, genre du lino imitation
>>>> parquet.
>>> http://roanne.appartement.free.fr/ap...t-sejour-2.jpg
>>>
>>> Un mec avec un poster géant de cette espèce ne peut pas réellement
>>> vouloir vendre son appartement.
>
>> C'est justement grâce au poster que cet appartement se démarque,
>> amha! mieux que le lino !
>
> Bah ça dépend des gens, cf. le mail de la personne qui souhaitait
> savoir où acheter ce genre de poster.
> J'ai aussi rencontré une dame qui venait pour visiter l'appart à qui
> le poster ne plaisait pas du tout.
> Mais bon on s'en tape, on achète ou on achète pas un appart à cause
> d'un poster sur un mur ?
> Si il y en a qui raisonnent comme ça, c'est grave, on peut y mettre le
> poster qu'on veut, ça coute que dalle dans le prix d'un appart.

Par exemple (j'ai pas regardé l'émission sur m6) dans le cas que citait
lottie d'un gros souci avec le sol rongé par la mérule, bah aussi magnifique
soit la décoration j'en aurais rien à foutre, y a un problème majeur
j'achète pas.
Bravo pour les vendeurs si ils ont réussi à refourguer leur appart avec les
vices cachés par la déco ... c'est limite quand même.
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Zetrader In Roanne City wrote:
> Zetrader In Roanne City wrote:
>> newsgrouppm wrote:
>>>>> Alors ils mettent des cache-misère, genre du lino imitation
>>>>> parquet.
>>>> http://roanne.appartement.free.fr/ap...t-sejour-2.jpg
>>>>
>>>> Un mec avec un poster géant de cette espèce ne peut pas réellement
>>>> vouloir vendre son appartement.
>>
>>> C'est justement grâce au poster que cet appartement se démarque,
>>> amha! mieux que le lino !
>>
>> Bah ça dépend des gens, cf. le mail de la personne qui souhaitait
>> savoir où acheter ce genre de poster.
>> J'ai aussi rencontré une dame qui venait pour visiter l'appart à qui
>> le poster ne plaisait pas du tout.
>> Mais bon on s'en tape, on achète ou on achète pas un appart à cause
>> d'un poster sur un mur ?
>> Si il y en a qui raisonnent comme ça, c'est grave, on peut y mettre
>> le poster qu'on veut, ça coute que dalle dans le prix d'un appart.
>
> Par exemple (j'ai pas regardé l'émission sur m6) dans le cas que
> citait lottie d'un gros souci avec le sol rongé par la mérule, bah
> aussi magnifique soit la décoration j'en aurais rien à foutre, y a un
> problème majeur j'achète pas.

http://www.pellinouest.fr/traitement-de-la-merule.htm

"La Mérule est un champignon qui se nourrit de la cellulose du bois. Il se
développe très rapidement dans les maisons humides et mal aérées. Les villes
touchées par ce champignon sont de plus en plus nombreuses."

"La Mérule touche d'abord les plinthes, puis les planchers, les cloisons,
les plafonds dans les pièces humides."

"Une certaine humidité du substrat (20 à 40% pour le bois) "

Est-ce que ça veut dire qu'il y a un problème d'humidité dans leur logement
? qu'il y a trop de bois et qu'il est exposé régulièrement à trop d'humidité
?

> Bravo pour les vendeurs si ils ont réussi à refourguer leur appart
> avec les vices cachés par la déco ... c'est limite quand même.
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newsgrouppm wrote:
>> J'ai aussi rencontré une dame qui venait pour visiter l'appart à qui
>> le poster ne plaisait pas du tout.
>> Mais bon on s'en tape, on achète ou on achète pas un appart à cause
>> d'un poster sur un mur ?
>
> Oui et non.
> Le poster a l'air d'être collé comme un tapisserie.
> Pour s'en débarrasser il faut refaire la pièce et donc bien dépenser
> 1000-1500 euros (si l'on ne le fait pas soit-même).
> Un surcout de 2%.

Oki je vois, maintenant ce même surcout existe aussi quand on loue si on va
par là.
Ma copine à Paris avait emménagé dans un appart où y avait de la moquette en
mauvais état (qui sentait mauvais en + donc impossible à laisser tel quel),
elle a du changer le sol (proprio bailleur ne veut rien savoir), elle
voulait aussi changer la tapisserie dans la pièce (tapisserie un peu sombre
et ancienne), résultat : environ 1000 euros de frais, et elle est locataire.
Surcoût de combien de % quand on est locataire ? Son loyer est environ de
600 euros par mois.
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Zetrader In Roanne City wrote:
> newsgrouppm wrote:
>>> J'ai aussi rencontré une dame qui venait pour visiter l'appart à qui
>>> le poster ne plaisait pas du tout.
>>> Mais bon on s'en tape, on achète ou on achète pas un appart à cause
>>> d'un poster sur un mur ?
>>
>> Oui et non.
>> Le poster a l'air d'être collé comme un tapisserie.
>> Pour s'en débarrasser il faut refaire la pièce et donc bien dépenser
>> 1000-1500 euros (si l'on ne le fait pas soit-même).
>> Un surcout de 2%.
>
> Oki je vois, maintenant ce même surcout existe aussi quand on loue si
> on va par là.
> Ma copine à Paris avait emménagé dans un appart où y avait de la
> moquette en mauvais état (qui sentait mauvais en + donc impossible à
> laisser tel quel), elle a du changer le sol (proprio bailleur ne veut
> rien savoir), elle voulait aussi changer la tapisserie dans la pièce
> (tapisserie un peu sombre et ancienne), résultat : environ 1000 euros
> de frais, et elle est locataire. Surcoût de combien de % quand on est
> locataire ? Son loyer est environ de 600 euros par mois.

J'en connais comme ça qui ont dépensé des milliers d'euros en tant que
locataire pour la décoration (sols, plafonds, murs) de leur logement, quand
ils sont partis ils ont laissé le fruit de leur travail gratis au proprio
bailleur, de bons locataires en somme.
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Zetrader In Roanne City wrote:
> Zetrader In Roanne City wrote:
>> newsgrouppm wrote:
>>>> J'ai aussi rencontré une dame qui venait pour visiter l'appart à
>>>> qui le poster ne plaisait pas du tout.
>>>> Mais bon on s'en tape, on achète ou on achète pas un appart à cause
>>>> d'un poster sur un mur ?
>>>
>>> Oui et non.
>>> Le poster a l'air d'être collé comme un tapisserie.
>>> Pour s'en débarrasser il faut refaire la pièce et donc bien dépenser
>>> 1000-1500 euros (si l'on ne le fait pas soit-même).
>>> Un surcout de 2%.
>>
>> Oki je vois, maintenant ce même surcout existe aussi quand on loue si
>> on va par là.
>> Ma copine à Paris avait emménagé dans un appart où y avait de la
>> moquette en mauvais état (qui sentait mauvais en + donc impossible à
>> laisser tel quel), elle a du changer le sol (proprio bailleur ne veut
>> rien savoir), elle voulait aussi changer la tapisserie dans la pièce
>> (tapisserie un peu sombre et ancienne), résultat : environ 1000 euros
>> de frais, et elle est locataire. Surcoût de combien de % quand on est
>> locataire ? Son loyer est environ de 600 euros par mois.
>
> J'en connais comme ça qui ont dépensé des milliers d'euros en tant que
> locataire pour la décoration (sols, plafonds, murs) de leur logement,
> quand ils sont partis ils ont laissé le fruit de leur travail gratis
> au proprio bailleur, de bons locataires en somme.

Maintenant des fois, c'est parce qu'ils aiment changer les choses tous les 4
matins, parce que des fois y avait rien besoin de changer.
En tout cas si on accepte de faire ces dépenses en payant un loyer dans un
logement où l'on restera peut-être pas, pourquoi si on achète faudrait que
toute la déco soit aux goûts de la personne sans rien à changer ?
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chrispra wrote:
> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit dans le
> message de news: 48616876$0$20285$426a74cc***news.free.fr...
>> J'en connais comme ça qui ont dépensé des milliers d'euros en tant
>> que locataire pour la décoration (sols, plafonds, murs) de leur
>> logement, quand ils sont partis ils ont laissé le fruit de leur
>> travail gratis au proprio bailleur, de bons locataires en somme.
>
> Ben oui, même en tant que locataire, on y vit dans le logement, même
> si c'est censé être temporaire (quoique);
> donc on aménage son espace de vie : meubles, décor... et on en change
> plus ou moins régulièrement;

Pourquoi en changer si ça nous convient ?

> tu n'as jamais fait le moindre travaux en tant que locataire ?

Sur les tapisseries, le sol etc.. ? Pas de moi-même, la demande ne venait
pas de moi.
D'ailleurs pour tout te dire j'ai pas fait de travaux en tant que proprio,
j'ai changé un truc toutefois dans la cuisine, en été 2007 je trouvais la
tapisserie au mur trop sombre, j'ai arraché à la main la tapisserie (qui
était en bon état par ailleurs à la base), laissant le fin papier
intermédiaire de la tapisserie (qui était sous la tapisserie) couleur
blanchatre.
Cela donnait un résultat irrégulier par endroits mais ça faisait ce que je
voulais : ça avait rendu la pièce + claire qu'avec la tapisserie sombre.
Une grande partie des 15 visites (+ de 10) s'était faite sur cette base,
plusieurs fois ils ont dit que la tapisserie était en mauvais état, ça m'a
gonflé, j'ai été à bricorama, et j'ai mis un coup de peinture blanc dans la
cuisine (parce que c'est la couleur que je voulais de toutes façons et on
dit que c'est une couleur neutre) en peinture + pinceaux ça m'a couté
environ 80 euros.
Les visites suivantes, on m'a plus sorti le truc à 2 balles "la tapisserie
est en mauvais état", on m'a dit que l'appartement est assez lumineux.
Comme ça, ça donne une meilleure impression globale qu'une tapisserie
retirée à la main où on voyait des irrégularités, j'ai consenti à faire cela
parce que c'est ce que je veux (du blanc dans la cuisine sur les murs) si je
reste dans l'appart.
Je suis pas bricoleur du tout, mais quand les gens visitent pour acheter,
ils sont psychorigides au point de pas pouvoir se dire, tiens ça au pire je
mets un coup de peinture ou une autre tapisserie et c'est réglé ?
Des fois j'ai franchement cette impression, j'ai pensé à mettre un coup de
peinture dans tout le salon et retirer le poster pour faire plaisir à ces
messieurs les acquéreurs potentiels puis je me suis dit je m'arrête là si
ils sont trop cons pour s'imaginer changer une tapisserie ou un truc, j'y
peux rien.
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"Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit dans le message
de news: 48615f23$0$15510$426a74cc***news.free.fr...

>> Bordel quand on achète un appart, on achète un poster ? hé bé putain
>> ... v'là le raisonnement de psychorigide tu fous un coup de
>> peinture si le poster te plait pas, point barre.

Suffisait de rebondir en lui proposant d'acheter ton appart... Ainsi elle
avait le poster en prime...

--
Jean-Claude
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Jean-Marc Desperrier wrote:
> chrispra wrote:
>> [...]
>> Ben oui, même en tant que locataire, on y vit dans le logement, même
>> si c'est censé être temporaire (quoique);
>> donc on aménage son espace de vie : meubles, décor... et on en change
>> plus ou moins régulièrement;
>>
>> tu n'as jamais fait le moindre travaux en tant que locataire ?
>
> Enormément de locataires bloquent psychologiquement à l'idée de faire
> des travaux "pas pour eux". Le seul moyen de les débloquer parfois est
> quand ils peuvent négocier avec le propriétaire pour qu'il en prenne
> en charge fonancièrement une partie (ce qui peut être un arrangement
> gagnant pour le propriétaire, ça lui revient généralement beaucoup
> moins cher que de le faire faire, et ça évite de la vacance locative).

Tout à fait d'accord, négocier cela entre le proprio et le locataire peut
être une bonne façon de faire converger les intérêts, si le locataire
arrange le bien, il gagne sur le loyer (comme une sorte de prime à
l'arrangement du bien), et pour le proprio c'est bénéf aussi puisque ça
revalorise le bien, et le locataire si il l'arrange comme il l'entend au
moins il est bien dedans, donc il a envie d'y rester.

> Incroyable d'ailleurs le nombre de candidat à l'achat qui énoncent
> comme une raison forte d'acheter le fait qu'ils seront enfin libre de
> faire des travaux chez eux, alors que la majorité de ces travaux
> seraient réalisable en tant que locataire.

Oui mais quand tu te casses en tant que locataire, c'est vrai que tu en fais
"cadeau" au priorio.
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