bonjour,

voilÃ*** ayant un projet immobilier en vu et pas très lointain ma banque me
conseille d'ouvrir une pel pour avoir des droit au pel intérresant.

par contre on me conseille de le faire avant qu'il y ait des augmentations
de taux car sinon les droit au près seront indexé sur des taux plus élevé.


vous en pensez quoi ?

Bonjour ou bonsoir à *yoyo***invalid*
yoyo***invalid qui nous disait:
|| voilà ayant un projet immobilier en vu et pas très lointain ma
|| banque me conseille d'ouvrir une pel pour avoir des droit au pel
|| intérresant.
||
|| par contre on me conseille de le faire avant qu'il y ait des
|| augmentations de taux car sinon les droit au près seront indexé sur
|| des taux plus élevé.
||
|| vous en pensez quoi ?

Tout n'est pas faux !
Le taux du crédit Epargne Logement est directement lié au taux de
rémunération en phase épargne.
Si les taux d'épargne montent, au moment d'emprunter, le taux sera plus
cher.
Mais...
Le taux de rémunération de l'épargne logement va t il monter ?
C'est possible si on en juge par la remontée prochaine du taux des livrets A
et équivalents.
Mais rien n'est certain.
Et d'ailleurs, quel est le taux des crédits EL liés aux PEL ouverts
actuellement par comparaison avecles taux des crédits immobiliers actuels ?
Dans ces conditions, quel est l'avenir des taux épargne logement ?

Mais surtout, le PEL n'est vraiment interessant qu'après plusieurs années
(completes) de fonctionnement (plutot au dela de 4 ans) et avec un versement
initial le plus élevé possible.

Ton projet immobilier "en vu" est il à une échéance compatible ?

Fais faire à ton conseiller une simulation tenant compte de tes avoirs
disponibles, de la date prévue de ton achat, et indiquant le montant, le
taux et la durée du pret que tu obtiendrais à cette date.
Cela devrait t'aider à prendre une décision.
--
A+ °°°[:]o)

CFrofro http://www.cfrofro.fr

Enlever le MASQUE pour me répondre ou
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CFrofro wrote:

> Bonjour ou bonsoir Ã*** *yoyo***invalid*
> yoyo***invalid qui nous disait:
> || voilÃ*** ayant un projet immobilier en vu et pas très lointain ma
> || banque me conseille d'ouvrir une pel pour avoir des droit au pel
> || intérresant.
> ||
> || par contre on me conseille de le faire avant qu'il y ait des
> || augmentations de taux car sinon les droit au près seront indexé sur
> || des taux plus élevé.
> ||
> || vous en pensez quoi ?
>
> Tout n'est pas faux !
> Le taux du crédit Epargne Logement est directement lié au taux de
> rémunération en phase épargne.
> Si les taux d'épargne montent, au moment d'emprunter, le taux sera plus
> cher.
> Mais...
> Le taux de rémunération de l'épargne logement va t il monter ?
> C'est possible si on en juge par la remontée prochaine du taux des livrets
> A et équivalents.
> Mais rien n'est certain.
> Et d'ailleurs, quel est le taux des crédits EL liés aux PEL ouverts
> actuellement par comparaison avecles taux des crédits immobiliers actuels
> ? Dans ces conditions, quel est l'avenir des taux épargne logement ?
>
> Mais surtout, le PEL n'est vraiment interessant qu'après plusieurs années
> (completes) de fonctionnement (plutot au dela de 4 ans) et avec un
> versement initial le plus élevé possible.
>
> Ton projet immobilier "en vu" est il Ã*** une échéance compatible ?
>
> Fais faire Ã*** ton conseiller une simulation tenant compte de tes avoirs
> disponibles, de la date prévue de ton achat, et indiquant le montant, le
> taux et la durée du pret que tu obtiendrais Ã*** cette date.
> Cela devrait t'aider Ã*** prendre une décision.

mon projet j'espère le concretisé l'année prochaine ou voir 2 ans maxi, mais
ce que me conseille ma banque c'est de convertir notre apport qui sur des
comptes épargne en PEL afin avoir un taux emprunt intérressant.

yoyo***invalid a écrit :

>
> mon projet j'espère le concretisé l'année prochaine ou voir 2 ans maxi, mais
> ce que me conseille ma banque c'est de convertir notre apport qui sur des
> comptes épargne en PEL afin avoir un taux emprunt intérressant.

Pas de pel si moins de 4 ans
Tu peux ouvrir un cel (18 mois) mais tu n'auras pas beaucoup de pret

Zaza wrote:

> yoyo***invalid a écrit :
>
>>
>> mon projet j'espère le concretisé l'année prochaine ou voir 2 ans maxi,
>> mais ce que me conseille ma banque c'est de convertir notre apport qui
>> sur des comptes épargne en PEL afin avoir un taux emprunt intérressant.
>
> Pas de pel si moins de 4 ans
> Tu peux ouvrir un cel (18 mois) mais tu n'auras pas beaucoup de pret

c'est bien ce qui me semblait, mais on ma dit que dans ce cas le pel pouvait
se convertir en cel.

Bonjour ou bonsoir à *yoyo***invalid*
yoyo***invalid qui nous disait:
|||| mon projet j'espère le concretisé l'année prochaine ou voir 2 ans
|||| maxi, mais ce que me conseille ma banque c'est de convertir notre
|||| apport qui sur des comptes épargne en PEL afin avoir un taux
|||| emprunt intérressant.
|||
||| Pas de pel si moins de 4 ans
||| Tu peux ouvrir un cel (18 mois) mais tu n'auras pas beaucoup de pret
||
|| c'est bien ce qui me semblait, mais on ma dit que dans ce cas le pel
|| pouvait se convertir en cel.

Quasiment impossible d'obtenir un pret EL avant 18 mois.
Et si tu verses su un PEL, tu ne peux retirer une aprtie des fonds.
Donc, ouvre un CEL si tu veux, mais tu seras déçu du pret qui te sera
proposé.
Demande (ou fait toi même) une simulation à ta banque.
Des sites de banque te permettent la simulation epargne / crédit sans etre
client.
--
A+ °°°[:]o)

CFrofro http://www.cfrofro.fr

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yoyo***invalid a écrit :
> Zaza wrote:
>
>> yoyo***invalid a écrit :
>>
>>> mon projet j'espère le concretisé l'année prochaine ou voir 2 ans maxi,
>>> mais ce que me conseille ma banque c'est de convertir notre apport qui
>>> sur des comptes épargne en PEL afin avoir un taux emprunt intérressant.
>> Pas de pel si moins de 4 ans
>> Tu peux ouvrir un cel (18 mois) mais tu n'auras pas beaucoup de pret
>
> c'est bien ce qui me semblait, mais on ma dit que dans ce cas le pel pouvait
> se convertir en cel.

Oui tu pourras convertir ton PEL en CEL mais il faudra quand meme les
18 mois mini.