bonjour, je vais vendre un terrain constructible de 5000 m2, mais je
souhaite le diviser en 2 ou 3 pour faciliter la vente.
que faut il fournir a l'agence immobiliere comme document, hormis le plan de
bornage du géometre ?
Merci
Luc

x-no-archive: yes
Dans les news : 48660123$0$936$ba4acef3***news.orange.fr,
Luc le Gland <minot***freesurf.fr_nospam> écrivit :

> bonjour, je vais vendre un terrain constructible de 5000 m2, mais je
> souhaite le diviser en 2 ou 3 pour faciliter la vente.
> que faut il fournir a l'agence immobiliere comme document, hormis le
> plan de bornage du géometre ?
> Merci
> Luc

Pourquoi pas d'un seul tenant ? Ça rapporte plus en parcelles ?
A quel prix au M2 environ bien sûr ?

>> bonjour, je vais vendre un terrain constructible de 5000 m2, mais je
>> souhaite le diviser en 2 ou 3 pour faciliter la vente.
>> que faut il fournir a l'agence immobiliere comme document, hormis le
>> plan de bornage du géometre ?
>> Merci
>> Luc
>
> Pourquoi pas d'un seul tenant ? Ça rapporte plus en parcelles ?
> A quel prix au M2 environ bien sûr ?
>
A 20 Euros le M2, c'est plus facile a vendre.
Je renvoie a fr.misc.droit.immobilier qui est plus approprié
Merci
Cordialement
Luc

>
> Pourquoi pas d'un seul tenant ? Ça rapporte plus en parcelles ?
> A quel prix au M2 environ bien sûr ?
>

1- Ca répond pas à la question
2- Importance pour répondre à la question du prix au m2 ou du nbre de lots ?
(hormi satisfaire sa curiosité) ?

x-no-archive: yes
Dans les news : mn.e3277d867f362589.84822***hotmail.com,
fabrice57 le Gland <fabriced31***hotmail.com> écrivit :

> François a exposé le 28/06/2008 :
>> fabrice57 a couché sur son écran :
>>
>>> Luc vient de nous annoncer :
>>>>>
>>>>> Pourquoi pas d'un seul tenant ? Ça rapporte plus en parcelles ?
>>>>> A quel prix au M2 environ bien sûr ?
>>>>>
>>>> A 20 Euros le M2, c'est plus facile a vendre.
>>>> Je renvoie a fr.misc.droit.immobilier qui est plus approprié
>>>> Merci
>>>> Cordialement
>>>> Luc
>>
>>> 20 Euro le m² ?
>>
>>> C'est du terrain agricole pas constructible ça
>>
>> Probablement du terrain constructible non viabilisé. Le terrain
>> viabilisé, c'est très variable (100 à 150 euros par chez moi). Le
>> terrain agricole labourable, c'est 0,50 euros. Les prairies humides
>> sont invendables.
>
> Tres certainement car ici l'are est à 25000 ¤ :/ en constructible

Ici c'est où ? Issy ?

Constructible et viabilisé dans un cadre verdoyant et calme.
non inondable, carré, sans nuisances
mais dans un lieu-dit de 3 habitations a 3 Km de Guémené-Penfao (44) a 10mn
de l'axe Rennes-Nantes.
je me suis basé sur le prix que m'offrait un marchand de bien.

Tout ça ne répond pas a ma question :
je vais vendre un terrain constructible de 5000 m2, mais je souhaite le
diviser en 2 ou 3 pour faciliter la vente. Que faut il fournir a l'agence
immobiliere comme document, hormis le plan de bornage du géometre ?
Merci
Cordialement
Luc


"François" <francois.le.gad***BIDON.free.fr.invalid> a écrit dans le message
de news: mn.e31c7d861555b731.65296***BIDON.free.fr.invalid...
> fabrice57 a couché sur son écran :
>
>> Luc vient de nous annoncer :
>>>>
>>>> Pourquoi pas d'un seul tenant ? Ça rapporte plus en parcelles ?
>>>> A quel prix au M2 environ bien sûr ?
>>>>
>>> A 20 Euros le M2, c'est plus facile a vendre.
>>> Je renvoie a fr.misc.droit.immobilier qui est plus approprié
>>> Merci
>>> Cordialement
>>> Luc
>
>> 20 Euro le m² ?
>
>> C'est du terrain agricole pas constructible ça
>
> Probablement du terrain constructible non viabilisé. Le terrain viabilisé,
> c'est très variable (100 à 150 euros par chez moi). Le terrain agricole
> labourable, c'est 0,50 euros. Les prairies humides sont invendables.
>
> --
> François
> Les gens les moins compétents sont systématiquement affectés aux postes où
> ils risquent de causer le moins de dégâts : l'encadrement. (Sott Adams)
>
>

Bonjour !

"Dom" <laurentPASdomSPAM***libre.fr> a écrit dans le message de news:
48661d1b$0$4634$426a74cc***news.free.fr...
>
>>
>> Pourquoi pas d'un seul tenant ? Ça rapporte plus en parcelles ?
>> A quel prix au M2 environ bien sûr ?
>>
>
> 1- Ca répond pas à la question
> 2- Importance pour répondre à la question du prix au m2 ou du nbre de lots
> ? (hormi satisfaire sa curiosité) ?

Eh bien le nombre de lots en tous cas doit être important. Car me
semble-t-il que pour plus de 2 lots, il faut une autorisation de lotir
auprès de la Mairie et qu'au titre d'un lotissement il faut viabiliser les
parcelles. Sous réserve de nouvelles réglementations en la matière, mais il
me semble que c'est ça !

Cordialement
CK

déjà renseignez vous pour savoir si cette opération est possible:
http://www.urbanisme.equipement.gouv...d_rubrique=297
par exemple desserte par les réseaux d'égout ?
etc..
voyez le règlement d'urbanisme de la commune.
http://www.urbanisme.equipement.gouv...d_rubrique=298
et ensuite contactez une agence ou un notaire , sans exclusivité !!!!

Alain


"Luc" <minot***freesurf.fr_nospam> a écrit dans le message de news:
48662b4a$0$925$ba4acef3***news.orange.fr...
> Constructible et viabilisé dans un cadre verdoyant et calme.
> non inondable, carré, sans nuisances
> mais dans un lieu-dit de 3 habitations a 3 Km de Guémené-Penfao (44) a
> 10mn de l'axe Rennes-Nantes.
> je me suis basé sur le prix que m'offrait un marchand de bien.
>
> Tout ça ne répond pas a ma question :
> je vais vendre un terrain constructible de 5000 m2, mais je souhaite le
> diviser en 2 ou 3 pour faciliter la vente. Que faut il fournir a l'agence
> immobiliere comme document, hormis le plan de bornage du géometre ?
> Merci
> Cordialement
> Luc
>
>
> "François" <francois.le.gad***BIDON.free.fr.invalid> a écrit dans le message
> de news: mn.e31c7d861555b731.65296***BIDON.free.fr.invalid...
>> fabrice57 a couché sur son écran :
>>
>>> Luc vient de nous annoncer :
>>>>>
>>>>> Pourquoi pas d'un seul tenant ? Ça rapporte plus en parcelles ?
>>>>> A quel prix au M2 environ bien sûr ?
>>>>>
>>>> A 20 Euros le M2, c'est plus facile a vendre.
>>>> Je renvoie a fr.misc.droit.immobilier qui est plus approprié
>>>> Merci
>>>> Cordialement
>>>> Luc
>>
>>> 20 Euro le m² ?
>>
>>> C'est du terrain agricole pas constructible ça
>>
>> Probablement du terrain constructible non viabilisé. Le terrain
>> viabilisé, c'est très variable (100 à 150 euros par chez moi). Le terrain
>> agricole labourable, c'est 0,50 euros. Les prairies humides sont
>> invendables.
>>
>> --
>> François
>> Les gens les moins compétents sont systématiquement affectés aux postes
>> où ils risquent de causer le moins de dégâts : l'encadrement. (Sott
>> Adams)
>>
>>
>
>

Bonjour,
Luc a écrit :
> Constructible et viabilisé dans un cadre verdoyant et calme.
> non inondable, carré, sans nuisances
> mais dans un lieu-dit de 3 habitations a 3 Km de Guémené-Penfao (44) a 10mn
> de l'axe Rennes-Nantes.
> je me suis basé sur le prix que m'offrait un marchand de bien.
>
> Tout ça ne répond pas a ma question :
> je vais vendre un terrain constructible de 5000 m2, mais je souhaite le
> diviser en 2 ou 3 pour faciliter la vente. Que faut il fournir a l'agence
> immobiliere comme document, hormis le plan de bornage du géometre ?
> Merci
> Cordialement
> Luc
>

La division d'un terrain en plusieurs lots constructibles correspond à la création d'un lotissement
(même pour 2 parcelles depuis 2007).
Vous ne prenez pas le problème par le bon bout.
En effet ce n'est pas une agence immobilière que vous devez consulter en priorité mais un géomètre
qui vous conseillera sur la division la plus appropriée en regard des règles d'urbanisme et des
réseaux existants. Les géomètres ont une formation juridique adaptée dans le cadre de leurs
interventions.

---
Cordialement
MichelB

x-no-archive: yes
Dans les news : mn.e4477d869dc045d3.84822***hotmail.com,
fabrice57 le Gland <fabriced31***hotmail.com> écrivit :

> Cassandre avait énoncé :
>> x-no-archive: yes
>> Dans les news : mn.e3277d867f362589.84822***hotmail.com,
>> fabrice57 le Gland <fabriced31***hotmail.com> écrivit :
>>
>>> François a exposé le 28/06/2008 :
>>>> fabrice57 a couché sur son écran :
>>>>
>>>>> Luc vient de nous annoncer :
>>>>>>>
>>>>>>> Pourquoi pas d'un seul tenant ? Ça rapporte plus en parcelles ?
>>>>>>> A quel prix au M2 environ bien sûr ?
>>>>>>>
>>>>>> A 20 Euros le M2, c'est plus facile a vendre.
>>>>>> Je renvoie a fr.misc.droit.immobilier qui est plus approprié
>>>>>> Merci
>>>>>> Cordialement
>>>>>> Luc
>>>>
>>>>> 20 Euro le m² ?
>>>>
>>>>> C'est du terrain agricole pas constructible ça
>>>>
>>>> Probablement du terrain constructible non viabilisé. Le terrain
>>>> viabilisé, c'est très variable (100 à 150 euros par chez moi). Le
>>>> terrain agricole labourable, c'est 0,50 euros. Les prairies humides
>>>> sont invendables.
>>>
>>> Tres certainement car ici l'are est à 25000 ¤ :/ en constructible
>>
>> Ici c'est où ? Issy ?
>
> Autour de Thionville en Moselle

Ils ont des chapeaux ronds vive la Bretagne !!!

: Luc vient de nous annoncer :
: >>> bonjour, je vais vendre un terrain constructible de 5000 m2, mais je
: >>> souhaite le diviser en 2 ou 3 pour faciliter la vente.
: >>> que faut il fournir a l'agence immobiliere comme document, hormis le
: >>> plan de bornage du géometre ?
: >>> Merci
: >>> Luc
: >>
: >> Pourquoi pas d'un seul tenant ? Ça rapporte plus en parcelles ?
: >> A quel prix au M2 environ bien sûr ?
: >>
: > A 20 Euros le M2, c'est plus facile a vendre.
: > Je renvoie a fr.misc.droit.immobilier qui est plus approprié
: > Merci
: > Cordialement
: > Luc
:
: 20 Euro le m² ?
:
: C'est du terrain agricole pas constructible ça

Non! Le terrain agricole non constructible vaut environ 0,50 Euros.
A 20 Euros c'est le prix du terrain constructible non viabilisé.
-- Laxatif

"Luc" <minot***freesurf.fr_nospam> a écrit dans le message de news: 48662b4a$0$925$ba4acef3***news.orange.fr...
: Constructible et viabilisé dans un cadre verdoyant et calme.
: non inondable, carré, sans nuisances
: mais dans un lieu-dit de 3 habitations a 3 Km de Guémené-Penfao (44) a 10mn
: de l'axe Rennes-Nantes.
: je me suis basé sur le prix que m'offrait un marchand de bien.
:
: Tout ça ne répond pas a ma question :
: je vais vendre un terrain constructible de 5000 m2, mais je souhaite le
: diviser en 2 ou 3 pour faciliter la vente. Que faut il fournir a l'agence
: immobiliere comme document, hormis le plan de bornage du géometre ?
: Merci
: Cordialement
: Luc

- Ton titre de propriété,
- Le plan de lotissement (commune & DDE)
- Le plan des réseaux
- Le cetificat d'urbanisme de l'ensemble et de chaque parcelle,