"jrt" <tel***sparkingwire.com> a écrit dans le message de news:
48073189$0$21145$7a628cd7***news.club-internet.fr...
> Bonjour,
>
> L'agence immobilière demande une caution solidaire à mon fils.
>
> puis je me porter seul caution (marié)sachant que mes revenus dépassent de
> 4
> fois le montant du loyer et charges?
>
> par ailleurs, l'agence demande de joindre un rib est ce normal?
>
> merci de vos réponses
>

Marié sous quel régime matrimonial ?

Si vous êtes en communauté, votre épargne (celle que vous constituez avec
vos revenus et qui servira à satisfaire à votre engagement de caution en cas
de besoin) est commune à vous et votre épouse. Vous ne pouvez donc pas les
donner en garantie sans que votre épouse. En conséquence, il serait prudent
que l'agence exige la caution de votre femme également.

"jrt" <tel***sparkingwire.com> a écrit dans le message de news:
4808172a$0$21146$7a628cd7***news.club-internet.fr...
>
> "Fabienne" <fabienne***wanadoo.fr> a écrit dans le message de news:
> fu82n5$s2h$1***s1.news.oleane.net...
>>
>>
>> Marié sous quel régime matrimonial ?
>>
>> Si vous êtes en communauté, votre épargne (celle que vous constituez
>> avec vos revenus et qui servira à satisfaire à votre engagement de
>> caution en cas de besoin) est commune à vous et votre épouse. Vous ne
>> pouvez donc pas les donner en garantie sans que votre épouse. En
>> conséquence, il serait prudent que l'agence exige la caution de votre
>> femme également.
>
>>merci de votre réponse;
> je trouve néanmoins disproportionné la demande de 2 cautions pour un loyer
> de 400 ¤ d'autant que mon fils occupe un emploi titulaire à l'éducation
> nationale.
>

Ce n'est pas "deux cautions". C'est la caution de M. et Mme, qui forment un
seul patrimoine du fait de leur régime matrimonial.

> Ce problème de caution exigé par les agences est souvent poussé à
> l'extrème; il n'y qu'à voir le nombre de personnes souvent jeunes qui ne
> peuvent accéder à la location .

Achetez un appartement et logez votre fils vous-même

"jrt" <tel***sparkingwire.com> a écrit dans le message de news:
480852b7$0$21146$7a628cd7***news.club-internet.fr...
>
> "Laurent Jumet" <1st_NAME.Lst_NAME***skynet.be> a écrit dans le message de
> news: GED48084D60***1st_NAME.Lst_NAME.skynet.be...
>>
>> Hello Fabienne !
>>
>> "Fabienne" <fabienne***wanadoo.fr> wrote:
>>
>>>> Ce problème de caution exigé par les agences est souvent poussé à
>>>> l'extrème; il n'y qu'à voir le nombre de personnes souvent jeunes qui
>>>> ne
>>>> peuvent accéder à la location .
>>
>>> Achetez un appartement et logez votre fils vous-même
>>
> n'importe quoi! !
>
> fin de réponses me concernant.


Fabienne voulait tout simplement attirer votre attention sur le fait que si
les agences ou les bailleurs se prémunissent de précautions juridiques que
vous estimez "poussé à l'extrême", c'est en réponse aux droits "poussés à
l'extrème" donnés à certains locataires qui ne paient plus ou avec retard
leurs loyers, et qui deviennent indélogeables ou difficilement.

Le législateur, a institué un "texte d'équilibre entre deux droits
fondamentaux que sont le droit de la propriété et le droit au logement" par
une loi "tendant à améliorer les rapports locatifs entre bailleur et
locataire"...

Mais à force de légiférer, la loi portant sur le bail d'habitation produit
des effets contraires à ceux escomptés.

Le bailleur n'a pas la vocation de répondre à un service public, mais bien
de gérer son patrimoine, dans de bonnes conditions.

Alors, la bailleur qui exige une ou des cautions en garantie du paiement des
loyers de son locataire ne fait rien d'autre que de gérer efficacement son
appartement.

Je suis dans la même ligne d'analyse , de pensées et de conclusion que
Belloy , Fabienne et Moisse
Un nouveau tour de vis envers les bailleurs avec le dépôt de garantie réduit
à un mois ne fait qu'augmenter les garanties demandées .
Et cela s'ajoute à l'interprétation des juges de la loi de 89 classant les
CDD et intermittents éligibles au préavis de départ à un mois .
Sans parler du chemin de croix pour faire partir un locataire défaillant .

--
Drannob

"belloy" <ssofijacc***cegetel.net> a écrit dans le message de news:
48086a22$0$21147$7a628cd7***news.club-internet.fr...
>
> "jrt" <tel***sparkingwire.com> a écrit dans le message de news:
> 480852b7$0$21146$7a628cd7***news.club-internet.fr...
>>
>> "Laurent Jumet" <1st_NAME.Lst_NAME***skynet.be> a écrit dans le message de
>> news: GED48084D60***1st_NAME.Lst_NAME.skynet.be...
>>>
>>> Hello Fabienne !
>>>
>>> "Fabienne" <fabienne***wanadoo.fr> wrote:
>>>
>>>>> Ce problème de caution exigé par les agences est souvent poussé à
>>>>> l'extrème; il n'y qu'à voir le nombre de personnes souvent jeunes qui
>>>>> ne
>>>>> peuvent accéder à la location .
>>>
>>>> Achetez un appartement et logez votre fils vous-même
>>>
>> n'importe quoi! !
>>
>> fin de réponses me concernant.
>
>
> Fabienne voulait tout simplement attirer votre attention sur le fait que
> si les agences ou les bailleurs se prémunissent de précautions juridiques
> que vous estimez "poussé à l'extrême", c'est en réponse aux droits
> "poussés à l'extrème" donnés à certains locataires qui ne paient plus ou
> avec retard leurs loyers, et qui deviennent indélogeables ou
> difficilement.
>
> Le législateur, a institué un "texte d'équilibre entre deux droits
> fondamentaux que sont le droit de la propriété et le droit au logement"
> par une loi "tendant à améliorer les rapports locatifs entre bailleur et
> locataire"...
>
> Mais à force de légiférer, la loi portant sur le bail d'habitation produit
> des effets contraires à ceux escomptés.
>
> Le bailleur n'a pas la vocation de répondre à un service public, mais bien
> de gérer son patrimoine, dans de bonnes conditions.
>
> Alors, la bailleur qui exige une ou des cautions en garantie du paiement
> des loyers de son locataire ne fait rien d'autre que de gérer efficacement
> son appartement.
>

Ben voilà ! C'est exactement ça !

"Laurent Jumet" <1st_NAME.Lst_NAME***skynet.be> a écrit dans le message de
news: GED48084D60***1st_NAME.Lst_NAME.skynet.be...
>
> Hello Fabienne !
>
> "Fabienne" <fabienne***wanadoo.fr> wrote:
>
>>> Ce problème de caution exigé par les agences est souvent poussé à
>>> l'extrème; il n'y qu'à voir le nombre de personnes souvent jeunes qui ne
>>> peuvent accéder à la location .
>
>> Achetez un appartement et logez votre fils vous-même
>
> En France, quelle est la proportion de locations qui se font sans
> agence, vis-à-vis de celles avec?
>
> --
> Laurent Jumet - Point de Chat, Liège, BELGIUM
> KeyID: 0xCFAF704C
> [Restore address to laurent.jumet for e-mail reply.]

Désolée, mais je n'en ai pas la moindre idée.