ast wrote:
> Les prêt relais sont limités à 2 ans. Après cette durée si
> l'emprunteur n'a pas remboursé sa dette, la banque peut saisir le
> logement.
>
> Pourquoi fixer une date butoir de 2 ans ?

Si ton bien n'a pas été vendu en 2 ans, c'est qu'il y a un gros souci !!

> Pendant que l'emprunteur paye ses intérets, la banque n'est pas
> perdante.
> On pourrait imaginer qu'après 2 ans, le prêt relais se transforme en
> un prêt normal avec remboursement chaque mois des intérets et d'une
> partie du capital.
>
> Ce serait moins brutal que la saisie et la mise à la rue des
> emprunteurs.

Tout est négociable ... a chacun de voir avec sa banque
ou avec d'autres banques... suivant les conditions (type de bien,
prix, type de client, etc...) tout est possible avec les banques !



--
Emmanuel GEORGES
Web : http://www.plonger.net - La plongée sous-marine sur le Net

"Emmanuel GEORGES" <georges.emmanuelPASDESPAM***free.PAS.DE.SPAM.fr> a écrit dans le message de news:
48e34395$0$31875$426a74cc***news.free.fr...
> ast wrote:
>> Les prêt relais sont limités à 2 ans. Après cette durée si
>> l'emprunteur n'a pas remboursé sa dette, la banque peut saisir le logement.
>>
>> Pourquoi fixer une date butoir de 2 ans ?
>
> Si ton bien n'a pas été vendu en 2 ans, c'est qu'il y a un gros souci !!

Je ne suis pas concerné personnellement. En revanche il y aurait
30.000 français dont le prêt relais arrive à échance et qui risquent
la saisie. Philippe de Villiers réclame une action en leur faveur pour
éviter des "subprimes" à la française.

http://www.lefigaro.fr/flash-actu/20...ets-relais.php

ast wrote:
> "Emmanuel GEORGES" <georges.emmanuelPASDESPAM***free.PAS.DE.SPAM.fr> a
> écrit dans le message de news:
> 48e34395$0$31875$426a74cc***news.free.fr...
>> ast wrote:
>>> Les prêt relais sont limités à 2 ans. Après cette durée si
>>> l'emprunteur n'a pas remboursé sa dette, la banque peut saisir le
>>> logement. Pourquoi fixer une date butoir de 2 ans ?
>>
>> Si ton bien n'a pas été vendu en 2 ans, c'est qu'il y a un gros
>> souci !!
>
> Je ne suis pas concerné personnellement. En revanche il y aurait
> 30.000 français dont le prêt relais arrive à échance et qui risquent
> la saisie. Philippe de Villiers réclame une action en leur faveur pour
> éviter des "subprimes" à la française.

Pourquoi on devrait les aider ? Et ceux qui ont évité de prendre ce risque
alors ?
Il y a une récompense à prendre des risques financiers connus et que ça
foire ?
Tu achètes avant d'avoir vendu c'est quand même un risque genre la
grenouille qui veut devenir plus grosse que le boeuf, c'est mettre la
charrue avant les boeufs... et on doit cautionner ça ?

> http://www.lefigaro.fr/flash-actu/20...ets-relais.php
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
parrainage dubus 10 ordres gratuits www.ordres-gratuits.info
appartement à vendre à roanne 51m² 45000 euros
http://roanne.appartement.free.fr

Zetrader In Roanne City wrote:
> ast wrote:
>> "Emmanuel GEORGES" <georges.emmanuelPASDESPAM***free.PAS.DE.SPAM.fr> a
>> écrit dans le message de news:
>> 48e34395$0$31875$426a74cc***news.free.fr...
>>> ast wrote:
>>>> Les prêt relais sont limités à 2 ans. Après cette durée si
>>>> l'emprunteur n'a pas remboursé sa dette, la banque peut saisir le
>>>> logement. Pourquoi fixer une date butoir de 2 ans ?
>>>
>>> Si ton bien n'a pas été vendu en 2 ans, c'est qu'il y a un gros
>>> souci !!
>>
>> Je ne suis pas concerné personnellement. En revanche il y aurait
>> 30.000 français dont le prêt relais arrive à échance et qui risquent
>> la saisie. Philippe de Villiers réclame une action en leur faveur
>> pour éviter des "subprimes" à la française.
>
> Pourquoi on devrait les aider ? Et ceux qui ont évité de prendre ce
> risque alors ?
> Il y a une récompense à prendre des risques financiers connus et que
> ça foire ?
> Tu achètes avant d'avoir vendu c'est quand même un risque genre la
> grenouille qui veut devenir plus grosse que le boeuf, c'est mettre la
> charrue avant les boeufs... et on doit cautionner ça ?

Par exemple, moi j'arrive pas à vendre pour le moment au prix souhaité.
En ayant acheté comptant raisonnablement par rapport à mes économies, en
ayant pas de crédit et en gardant une majorité de cash, j'avais prévu que le
cas où la vente puisse trainer à se faire ne me mette pas dans la merde
financièrement.
Si ça traine à être vendu, c'est pas un drame, je suis dedans, les charges
sont faibles et je fais marcher le rapport en économisant du loyer en
attendant.
Sauf prix exceptionnellement intéressant et ne m'engageant pas trop, je ne
vais pas acheter loin de mon lieu actuel de résidence tant que pas vendu le
bien que j'occupe, ce serait contraire à des règles de prudence basiques.

Si j'avais joué le gros con à acheter à crédit pour une grosse exposition
par rapport à mes économies, et racheté derrière dans la foulée un autre
bien en crédit relais (donc à échéance courte) avant d'avoir vendu le
premier bien, il faudrait m'aider pour avoir choisi de me manger un crédit
sur la gueule qui me mettrait dans la panade si j'arrive pas à vendre le
premier bien rapidement ?
On doit encourager et récompenser la connerie ?
Rien ne les empêchait de louer avant d'avoir vendu (si mutation et obligé
d'aller ailleurs) par simple précaution ou de rester dedans tant que pas
vendu, juste histoire de pas mettre la charrue avant les boeufs ...

>> http://www.lefigaro.fr/flash-actu/20...ets-relais.php
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
parrainage dubus 10 ordres gratuits www.ordres-gratuits.info
appartement à vendre à roanne 51m² 45000 euros
http://roanne.appartement.free.fr

Deltaplan wrote:
> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote:
>
>> Tu achètes avant d'avoir vendu c'est quand même un risque genre la
>> grenouille qui veut devenir plus grosse que le boeuf, c'est mettre la
>> charrue avant les boeufs... et on doit cautionner ça ?
>
> Oui enfin en même temps, dans l'autre sens il y a des risques aussi...
> J'ai le cas d'un couple d'amis qui n'a pas voulu prendre ce "risque"
> d'acheter avant de revendre, ils ont revendu leur appartement, et puis
> le temps que la procédure de vente se fasse ils ont signé pour un
> nouvel appartement... et malheureusement pour eux cette nouvelle
> vente n'a pas pu se faire, pour tout un tas de raison, et ils se sont
> retrouvés à la rue le jour où ils étaient bien obligés de conclure la
> vente de leur ancien appartement... Obligés de prendre une location
> en catastrophe, un logement qui ne leur convient pas, et réduisant
> d'autant plus leur capacité de redevenir propriétaires (car tout cela
> a bien sûr eu un coût non négligeable, qui a entamé leur capacité de
> financement...)

Entre le compromis de vente et l'acte de vente il se passe 2/3 mois, ça
laisse le temps de se tourner vers d'autres biens, si le bien en vente
finalement ne se fait pas, les ventes en ce moment, c'est pas ce qui manque,
il faut regarder ailleurs.
Quelques mois de location en meublé en payant d'avance pour la durée louée,
c'est pas si coûteux que ça par rapport au fait de trouver un prix de vente
moins cher, quelques milliers d'euros de + ou de - sont rapidement en jeu
dans les prix proposés et négociés.
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
parrainage dubus 10 ordres gratuits www.ordres-gratuits.info
appartement à vendre à roanne 51m² 45000 euros
http://roanne.appartement.free.fr

"ast" <ast***none.fr> a écrit dans le message de news:
48e34ca1$0$29366$426a74cc***news.free.fr...
>
> "Emmanuel GEORGES" <georges.emmanuelPASDESPAM***free.PAS.DE.SPAM.fr> a écrit
> dans le message de news: 48e34395$0$31875$426a74cc***news.free.fr...
>> ast wrote:
>>> Les prêt relais sont limités à 2 ans. Après cette durée si
>>> l'emprunteur n'a pas remboursé sa dette, la banque peut saisir le
>>> logement.
>>>
>>> Pourquoi fixer une date butoir de 2 ans ?
>>
>> Si ton bien n'a pas été vendu en 2 ans, c'est qu'il y a un gros souci !!
>
> Je ne suis pas concerné personnellement. En revanche il y aurait
> 30.000 français dont le prêt relais arrive à échance et qui risquent
> la saisie. Philippe de Villiers réclame une action en leur faveur pour
> éviter des "subprimes" à la française.
>
> http://www.lefigaro.fr/flash-actu/20...ets-relais.php
>
>

le fou du puy est doublement rigolo

M. de Villiers a appelé également le président de la République à "exiger de
la BCE
qu'elle baisse unilatéralement ses taux d'intérêts" car, selon lui, c'est
"la seule mesure capable de permettre aux banques de se refinancer et
d'éviter un effondrement de l'économie française".

"Nicolas Sarkozy est président de l'Union européenne, il est temps que,
devant la gravité la situation, il ne se laisse plus dicter ses choix par
les banquiers de Bruxelles", a-t-il conclu.


trichet semblait pas penser pareil hier soir sur france2 ...

"test" <test***test.fr> a écrit dans le message de news:
48e34f53$0$914$ba4acef3***news.orange.fr...
:
: "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit:
:
:
: Il y a aussi ça : crédit hypothécaire rechargeable
:

Invention de Sarkozy, on ne l'entend plus trop en faire la promotion.

"MaisonBorniol" <maisonborniol***nomade.fr> a écrit dans le message de
news:
7c12fb85-3d25-43f9-a581-e34b8d6ac798...oglegroups.com...
On 1 oct, 11:32, "Emmanuel GEORGES"
<georges.emmanuelPASDES...***free.PAS.DE.SPAM.fr> wrote:

> Tout est négociable ... a chacun de voir avec sa banque
>
Ben voyons quand tu as souscris un prêt relais et que tu ne n'arrive
pas à vendre non pas parce que tu ne baisse pas tes prix mais parce
qu'il n'y a pas d'acheteur tout court, et que tu es menacé de saisie,
que tu risque l'interdit bancaire à BdF, tu négocies quoi ??

_________________________

S'il n'y a aucun acheteur, c'est que ton bien ne vaut rien.
Quel serait l'intérêt pour la banque de saisir un bien qu'elle ne
pourrait pas davantage vendre ?
Il n'y a aucun risque de saisie, en fait. Par contre, elle ne va pas
manquer de te coller des frais supplémentaires, agios ou que sais-je,
son imagination est sans limite, d'autant plus facilement que tes
salaires tombent chez elle tous les mois, avant même qu'ils ne soient
disponibles pour toi.

Alabenne wrote:
> "test" <test***test.fr> a écrit dans le message de news:
> 48e34f53$0$914$ba4acef3***news.orange.fr...
>>
>> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> a écrit:
>>
>>
>> Il y a aussi ça : crédit hypothécaire rechargeable
>>
>
> Invention de Sarkozy, on ne l'entend plus trop en faire la promotion.

Vraiment étrange
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
parrainage dubus 10 ordres gratuits www.ordres-gratuits.info
appartement à vendre à roanne 51m² 45000 euros
http://roanne.appartement.free.fr

Alabenne wrote:
> "MaisonBorniol" <maisonborniol***nomade.fr> a écrit dans le message de
> news:
> 7c12fb85-3d25-43f9-a581-e34b8d6ac798...oglegroups.com...
> On 1 oct, 11:32, "Emmanuel GEORGES"
> <georges.emmanuelPASDES...***free.PAS.DE.SPAM.fr> wrote:
>
>> Tout est négociable ... a chacun de voir avec sa banque
>>
> Ben voyons quand tu as souscris un prêt relais et que tu ne n'arrive
> pas à vendre non pas parce que tu ne baisse pas tes prix mais parce
> qu'il n'y a pas d'acheteur tout court, et que tu es menacé de saisie,
> que tu risque l'interdit bancaire à BdF, tu négocies quoi ??


Clair, faut être en position de force pour négocier, le mec aux abois, il
négocie rien du tout, il est à la merci des autres.

> S'il n'y a aucun acheteur, c'est que ton bien ne vaut rien.
> Quel serait l'intérêt pour la banque de saisir un bien qu'elle ne
> pourrait pas davantage vendre ?
> Il n'y a aucun risque de saisie, en fait. Par contre, elle ne va pas
> manquer de te coller des frais supplémentaires, agios ou que sais-je,
> son imagination est sans limite, d'autant plus facilement que tes
> salaires tombent chez elle tous les mois, avant même qu'ils ne soient
> disponibles pour toi.
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
parrainage dubus 10 ordres gratuits www.ordres-gratuits.info
appartement à vendre à roanne 51m² 45000 euros
http://roanne.appartement.free.fr

Gerard95 wrote:
> Zetrader In Roanne City vient de nous annoncer :
>> Deltaplan wrote:
>>> "Zetrader In Roanne City" <http://www.zetrader.fr> wrote:
>>>
>>>> Tu achètes avant d'avoir vendu c'est quand même un risque genre la
>>>> grenouille qui veut devenir plus grosse que le boeuf, c'est mettre
>>>> la charrue avant les boeufs... et on doit cautionner ça ?
>>>
>>> Oui enfin en même temps, dans l'autre sens il y a des risques
>>> aussi... J'ai le cas d'un couple d'amis qui n'a pas voulu prendre
>>> ce "risque" d'acheter avant de revendre, ils ont revendu leur
>>> appartement, et puis le temps que la procédure de vente se fasse
>>> ils ont signé pour un nouvel appartement... et malheureusement pour
>>> eux cette nouvelle vente n'a pas pu se faire, pour tout un tas de
>>> raison, et ils se sont retrouvés à la rue le jour où ils étaient
>>> bien obligés de conclure la vente de leur ancien appartement...
>>> Obligés de prendre une location en catastrophe, un logement qui ne
>>> leur convient pas, et réduisant d'autant plus leur capacité de
>>> redevenir propriétaires (car tout cela a bien sûr eu un coût non
>>> négligeable, qui a entamé leur capacité de financement...)
>>
>> Entre le compromis de vente et l'acte de vente il se passe 2/3 mois,
>> ça laisse le temps de se tourner vers d'autres biens, si le bien en
>> vente finalement ne se fait pas, les ventes en ce moment, c'est pas
>> ce qui manque, il faut regarder ailleurs.
>> Quelques mois de location en meublé en payant d'avance pour la durée
>> louée, c'est pas si coûteux que ça par rapport au fait de trouver un
>> prix de vente moins cher, quelques milliers d'euros de + ou de -
>> sont rapidement en jeu dans les prix proposés et négociés.
>
> Le cas aussi sur des forumes du couple qui a un compromis de vente
> avec un acheteur qui joue "au disparu/je reviens" qui ne pas vendre
> ailleurs à cause de ce compromis qui les coince.

Faut attendre le délai de 7 jours pour commencer à considérer le compromis
de vente comme un tantinet valable, versement de pénalités après ce délai si
vente pas effectuée, en général ça calme.
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
parrainage dubus 10 ordres gratuits www.ordres-gratuits.info
appartement à vendre à roanne 51m² 45000 euros
http://roanne.appartement.free.fr

Gerard95 wrote:
> Zetrader In Roanne City vient de nous annoncer :
>> ast wrote:
>>> "Emmanuel GEORGES" <georges.emmanuelPASDESPAM***free.PAS.DE.SPAM.fr> a
>>> écrit dans le message de news:
>>> 48e34395$0$31875$426a74cc***news.free.fr...
>>>> ast wrote:
>>>>> Les prêt relais sont limités à 2 ans. Après cette durée si
>>>>> l'emprunteur n'a pas remboursé sa dette, la banque peut saisir le
>>>>> logement. Pourquoi fixer une date butoir de 2 ans ?
>>>>
>>>> Si ton bien n'a pas été vendu en 2 ans, c'est qu'il y a un gros
>>>> souci !!
>>>
>>> Je ne suis pas concerné personnellement. En revanche il y aurait
>>> 30.000 français dont le prêt relais arrive à échance et qui risquent
>>> la saisie. Philippe de Villiers réclame une action en leur faveur
>>> pour éviter des "subprimes" à la française.
>>
>> Pourquoi on devrait les aider ? Et ceux qui ont évité de prendre ce
>> risque alors ?
>> Il y a une récompense à prendre des risques financiers connus et que
>> ça foire ?
>> Tu achètes avant d'avoir vendu c'est quand même un risque genre la
>> grenouille qui veut devenir plus grosse que le boeuf, c'est mettre
>> la charrue avant les boeufs... et on doit cautionner ça ?
>>
>>> http://www.lefigaro.fr/flash-actu/20...ets-relais.php
>
> Pas que risque sauvage ..
> tous els gars mutés ou obligées qui "partent puis vendent"
> ce ne sont pas des speculateurs ..

Oui mais quand tu achètes tu sais quand même qu'il y a le risque revente
éventuel, non ?
Ou c'est une surprise totale ?
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
parrainage dubus 10 ordres gratuits www.ordres-gratuits.info
appartement à vendre à roanne 51m² 45000 euros
http://roanne.appartement.free.fr