Mickmils a écrit :
> Rebonjour,
>
> L'agence ne m'a toujours pas contacté malgré sa promesse de le faire
> aujourd'hui. J'avais, au départ, l'idée de contacter un plombier de moi
> même afin de lui faire faire les travaux chez moi et lui demander
> d'envoyer la facture a l'agence.
>
> Or, c'est une solution que l'on m'a déconseillé : L'agence neserait pas
> tenu de payer une fois la facture établie. Il faudrait en fait quece
> soit l'agence elle même qui se débrouille pour envoyer un technicien (ce
> qui m'arrange et me parait plus logique).
>
> J'ai trouvé ceci sur un autre forum, au sujet d'un problème similaire :
>
> "- vous n'avez pas le droit de faire réparer par un plombier et de
> présenter la facture même en les prévenant par LRAR.
> - vous n'avez pas non plus le droit de consigner le loyer où que ce soit
> sans autorisation du TI (sinon, c'est non paiement de loyer avec
> résiliation du loyer)
>
> Vous devez, en premier lieu, envoyer une LRAR au bailleur le mettant en
> demeure (Ã*** mettre en toute lettre) l'avisant du problème, redonnant
> l'historique des faits. Donnez lui un délai de 2 jours ouvrables Ã***
> réception de la LRAR pour réparer, faute de quoi, vous intenterez une
> action en référé contre lui afin d'obtenir la réparation sous astreinte
> journalière en sus d'une provision en dommages et intérêts.
>
> L'injonction de faire ne peut être qu'après l'envoi d'une LRAR (vous
> devez prouver que le bailleur est au courant et qu'il ne fait rien)
>
> Dernier point : que ce soit neuf, sous garantie etc, ça ne vous regarde
> pas. Ce point ne vous est pas opposable, au bailleur de se démerder, il
> vous doit l'eau chaude, peu importe comment."
>
> Je compte donc leur envoyer un courrier LRAR dès demain. Merci d'yaller
> de vos commentaires sur la pertinence de la démarche C'est mon
> premier logement, je suis lÃ*** depuis une semaine, et ce genre de
> situation où je me mets Ã*** dos mon agence dès la 1ère semaine me stresse
> énormément.
>

depuis noel, réponse reçue en LRAR en janvier j'attends de voirvenir une
entreprise pour me resceller les gonds de mes volets (je suis locataire, le
proprio s'en moque) car 1 ca couine de plus en plus 2 vont finir pas plus
tenir au mur
du coup j'attends la semaine prochaine pour envoyer une LRAR directe au
proprio comme il m'a été conseillé ici même.
mais bon depuis 6 mois je fais trainer : je paie plsu le 1 (déjÃ***qu'ils
encaissent le 25 au mieux) ce qui fait que j'ai en permanence au 28 quand
ils envoient les appels 1 mois en retard (quand ils auront un vrai système
informatique ca sera mieux)
ca fait ch... mon proprio mais comme il ne bouge pas...

la LRAR lui rappellera ses obligations, bien trop souvent "déléguées" Ã***
l'agence sans aucune connaissance de ces obligations justement.

combien de gens achètent "sur plan" juste pour investir dans le locatif ?
sans rien connaître du tout, "l'agence s'occupe de tout"

> la LRAR lui rappellera ses obligations, bien trop souvent "déléguées" Ã***
> l'agence sans aucune connaissance de ces obligations justement.

Je n'ai justement aucun contact avec mon propriétaire. Je traite directement
avec l'agence. Je ne connais que le nom de famille du propriétaire, et pas
son adresse ni son numéro de téléphone.

-Mickmils

Mickmils a écrit :
>> la LRAR lui rappellera ses obligations, bien trop souvent "déléguées"
>> Ã*** l'agence sans aucune connaissance de ces obligations justement.
>
> Je n'ai justement aucun contact avec mon propriétaire. Je traite
> directement avec l'agence. Je ne connais que le nom de famille du
> propriétaire, et pas son adresse ni son numéro de téléphone.
>

ca doit être mntionné sur ton bail

entre :

proprio, adresse... représenté par agence truc

et

toi


le mien est comme ça

> ca doit être mntionné sur ton bail
>
> entre :
>
> proprio, adresse... représenté par agence truc
>
> et
>
> toi
>
>
> le mien est comme ça
>


Ben non justement. Je viens de vérifier et j'ai juste un nom de
famille.

-Mickmils

<Ben non justement. Je viens de vérifier et j'ai juste un nom de
<famille.<

C'est illegal
Loi 89-462
Article 3 ...
Modifié par Ordonnance n°2005-655 du 8 juin 2005 - art. 22 JORF 9 juin 2005

Le contrat de location est établi par écrit. Il doit préciser :


- le nom ou la dénomination du bailleur et son domicile ou son siège social,
ainsi que, le cas échéant, ceux de son mandataire ;




--
Drannob